Leuke TUSSENWONING met INPANDIGE GARAGE, nette KEUKEN, royale BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS en ruime ACHTERTUIN nabij het centrum van Horn...

Verrassend ruime woning op rustige woonlocatie in Horn onder de rook van Roermond, diverse voorzieningen, speeltuin en diverse scholen. Deze woning is ingedeeld met een ruime doorzoon eet-/woonkamer met open haard, ruime entree, moderne meterkast, gastentoilet met fonteintje, inpandige garage (niv. -1), wasruimte en voldoende opbergruimte. Op de verdieping treft men de overloop met daaraan drie heerlijke slaapvertrekken gelegen en de complete badkamer welke o.a. voorziet in een inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. Middels vlizotrap is een grote opbergzolder bereikbaar waar zich de HR cv-installatie bevind. De tuin is geheel omsloten en is aangelegd met diverse aanplant en terrassen. Deze woning kan door nieuwe bewoners geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd en is op korte termijn te aanvaarden. Beginnen jouw handen te jeuken?!

Bij uitstek de Ideale STARTERSWONING. Enthousiast, plan dan vandaag nog een afspraak om te bezichtigen want voor je het weet ben je te laat.

Begane grond -1
Garage - tussenportaal met berging en wasruimte met toegang tot de achtertuin.

Verdieping +1
Entree - meterkast - toilet met fonteintje - gesloten keuken en doorzon eet-/woonkamer met open haard.

Verdieping +2
Overloop met drie slaapvertrekken en complete badkamer.

Verdieping +3
Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling.

- Definitief energielabel C, registratienummer 204326138 en geldig tot 08-10-2034;
- Keuken in hoekopstelling met extra blok met koelkast, combi magnetron en verder nog een inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser;
- De woonkamer is met eigen vloer keurig af te werken en heerlijk uitzicht over de straat. Verder is er een open haard aanwezig, gezellig voor de koudere dagen;
- Het souterrain is onder de gehele woning met praktische waskamer, extra berging en inpandig te bereiken garage. Ideaal voor de hobbyist of doe-het-zelvers of gewoon voor fietsen of de auto;
- Aan de voorzijde is een oprit voor tenminste een personenauto;
- Geheel betegelde badkamer met alle luxe voorzien, een hoekbad, inloop(regen)douche, twee toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegelwand;
- Drie ruime slaapvertrekken die zelf met eigen vloer, schilderwerk, behang gepersonaliseerd kunnen worden;
- Prima bergzolder met HR cv-opstelling (merk Nefit, eigendom of huur van 2020);
- Deze woning is rondom v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en (deels) elektrische rolluiken;
- Woning ligt op loopafstand van de winkel, basisschool, middelbare school, speeltuintjes en het openbaar vervoer;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.