Marebosjesweg 51 6446AB Brunssum

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

WONEN-WERKEN! MET GARAGE/LOODS! In het geliefde Treebeek, nabij winkels gelegen, de ruime en sfeervolle goed afgewerkte halfvrijstaande woning (energielabel B) met onder andere een royaal souterrain/hobbyruimte, loods/garage (ca. 73m²), moderne keuken/badkamer, 4 slaapkamers, oprit/carport, airconditioning, 20 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Indeling

Souterrain: Trappenhuis, goed afgewerkte kelderruimte 1 (ca. 7,5m²) en kelderruimte 2 met de witgoedaansluiting,
wandcloset met vaste wastafel, doucheruimte en wandradiator. Ruime hobbykelder (ca. 22m²) met verwarming, extra bergruimte, sauna (ter overname) en daglichttoetreding. Toegang tot sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin met een jacuzzi (ter overname). Oprit, carport. Portaal/berging, loods/hobby-/bedrijfsruimte/garage (ca. 73m²) met hoge plafonds, bar en achteringang. Het garagegedeelte beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en heeft een hoogte van ca. 2,9m.

Begane grond: Voortuin, entree, hal, toiletruimte met wandcloset, meterkast (modern), moderne keukenruimte met luxe keukenopstelling met inbouwspots en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 33m², incl. keuken) met airconditioning, houtkachel, inbouwspots, een houten vloer en openslaande deuren naar het terras.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7m²) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 15m²) met airconditioning, slaapkamer 3 (ca. 10m²), geheel betegelde badkamerruimte met ruime inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, toilet, vloerverwarming, inbouwspots, daglicht en muziekboxen. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, slaapkamer 4 (ca. 10m²) met bergruimte. Berging met opstelplaats cv-installatie (2021) en warmtepompboiler (2022).

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde halfvrijstaande woning is in het geliefde Treebeek, nabij winkels, scholen en sportaccommodaties gelegen. Dit ruime en sfeervolle object is goed afgewerkte en geïsoleerd (dak-, spouwisolatie, dubbel glas, energielabel B). Het royale souterrain/hobbyruimte en de loods/garage (ca. 73m²) zijn meer dan geschikt voor hobby's of de combinatie wonen/werken. Tevens is er een oprit en carport voorhanden. De airconditioning kan verwarmen en koelen, de 20 zonnepanelen (12 eigendom, 8 huur/koop) en de warmtepompboiler leveren de nodige energiebesparing. Kortom: een woning met heel veel gebruiksmogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.