Trichterweg 174 6446AV Brunssum

Deze twee onder een kap woning met garage ligt centraal nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met moderne open keuken en bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een luxe complete badkamer en een bergruimte. De bergzolder zou kunnen worden ingericht als extra slaapkamer door plaatsing van een vaste trapverbinding. Achtertuin met overkapping en terrassen met begroeiing en kleine vijver.


Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder (4.16 x 2.13m) met een stahoogte van 1.90 m.

Begane grond:
In de voortuin staan twee pampasstruiken met fraaie rietpluimen en de diepe oprit is ruim genoeg voor het stallen van meerdere voertuigen.
In de gang ligt de eenvoudige meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met vast closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur is er toegang tot de open keuken (2.97x 2.14m) met hierin een moderne rechte keukenopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en veel kastruimte. Er is voldoende plaats voor een losse koel-vries combinatie. Ook is hier de toegang tot de kelderruimte. In de doorzon woonkamer (7.25 x 3.85m) is de schouw nog aanwezig waardoor een kachel geplaatst zou kunnen worden en geven de raampartijen veel natuurlijk daglicht. De lichtgrijze laminaatvloer loopt door in de keuken.
In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken (3.93 x 2.43m) met de aansluitingen voor de wasmachine en veel opbergmogelijkheden.
De deur in de bijkeuken leidt naar de achtertuin met overdekt terras, pad naar een tweede achtergelegen terras, enkele borders, een kleine vijver en een houten poort richting de oprit. De garage (8.10 x 3.85) is opgedeeld in twee delen en biedt plaats voor een auto en voor voldoende opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers met vloerbedekking en laminaat: 1 (4.20 x 2.67m) met een muurkast, 2 (3.07 x 2.24m) met een muurkast en 3 (2.99 x 3.84/2.98m). De luxe badkamer (2.81/1.87 x 2.26m) is voorzien van een douche in de uitbouw naar slaapkamer 3, een ligbad, een vaste wastafel met meubel en een tweede zwevend closet. en twee wastafels. De voormalige badkamer is thans in gebruik als opberghok.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop biedt een vlizo trap toegang tot de bergzolder. Hier staat de cv ketel opgesteld. Door plaatsing van een vaste trap zou er op de zolder een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.


Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De Intergas HRe combi cv ketel (2018) is in eigendom.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Centrale ligging met parkeervoorziening op eigen terrein en uitvalswegen nabij.
Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Centraal gelegen woonhuis met veel mogelijkheden op een prettig perceel.