Bolderik 1 6444VR Brunssum

Op een zeer kindvriendelijke locatie in een woonerf zonder doorgaand verkeer is deze woning aan Bolderik 1 in Brunssum gelegen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, 3 tot 4 slaapkamers, een ruime tuin en vrijstaande garage. De woning is voorzien van een keurige afwerking en beschikt over energielabel C.
Op loopafstand van de woning zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals (basis-)scholen en winkels. De uitvalswegen N276 en N300 zijn tevens op korte afstand te bereiken en bieden goede aansluitingen op de snelwegen in de richtingen Heerlen/ Aken (A76), Sittard en Maastricht (A2/A79).


Indeling van de woning:

Begane grond:
De entree van de woning is gelegen aan een autovrij voetpad. De entreehal geeft toegang tot een ruime woonkamer met ingebouwde kastenwand en siergrindvloer. De open keuken met gezellig zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wok brander, oven, vaatwasser, koelkast en veel extra kastruimte. Een tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een siergrindvloer. De slaapkamers (ca. 13,4m², 9,7m² en 8,5m²) zijn voorzien van vaste ingebouwde kastenwanden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel met badkamermeubel, een Velux dakraam en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich de voorzolder, zolderkamer en cv-ruimte bevinden. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en is er extra opbergruimte te gebruiken achter knieschotten. Hier is ook de cv-ruimte gelegen die daarnaast extra opbergruimte biedt.
De zolderkamer (ca. 8m²) is te gebruiken als extra 4e slaap-/ hobbykamer en is voorzien van een nette laminaatvloer en opnieuw opbergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een keurige aangelegde voor- en achtertuin gelegen op het Zuidoosten en is te bereiken via een eigen achterom. De achtertuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping van 5,65 x 4,00 (2015) en betegeld terras. De tuin is verder aangelegd met een gazon en borders met een diversiteit aan beplanting.
In de tuin is ook de vrijstaande garage gelegen welke voorzien is van elektra, een elektrische garagepoort en een vliering met extra opbergruimte. Aan de garage is een eigen ruime oprit gelegen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in het woonerf gelegen.
Er zijn mogelijkheden om extra groen/ tuin aan te kopen via de gemeente voor het uitbreiden van de huidige tuin en woning.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel C.
- Ruime vrijstaande garage met vliering voorzien van elektra.
- Alle in deze brochure vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.