Bexdellestraat 1 6444HC Brunssum

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1926 heeft een charmante uitstraling en is goed onderhouden. De ligging in de woonomgeving “Bexdelle” biedt een rustige woonsfeer, terwijl alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Brunssum Noord en het stadscentrum van Brunssum in de buurt zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid door de nabijgelegen uitvalswegen ideaal. Het goede onderhoud is terug te zien in de aanwezigheid van moderne voorzieningen, o.a. airconditioning, moderne elektrische installatie, moderne HR combiketel uit 2014 (eigendom) en geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas. Het perceel is 455 m², met een grote, diepe tuin met eenvoudige tuinberging. De lange oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt 315 m3 en de woonoppervlakte 85 m².

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.30 x 2.20 (1.94 hoog).
Begane grond: gang met moderne meterkast, tegelvloer; woonkamer met mooie pvc-vloer en toegang naar kelder; open keuken 5.30 x 2.30 met fraaie tegelvloer en moderne aanbouwkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en open slaande deuren naar de tuin; toilet met wandcloset; moderne badkamer 2.50 x 2.00 voorzien van inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel; wasruimte; cv-ruimte.
Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers 4.10 x 2.60 met airconditioning; 4.50 x 2.84.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder. (zoldervloer is geïsoleerd)

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.