Schiethouwer 15-A 6446BN Brunssum

Graag bieden wij u deze instapklare hoekwoning aan in het geliefde nieuwbouwplan Emma. De woning is van alle comfort voorzien en beschikt o.a. over vier slaapkamers, uitstekende isolatie (energielabel A), verzorgde achtertuin met prachtige overkapping. Nabij alle dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen.
De maten van alle ruimtes vind u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 2015 (conform BAG), perceel: 120m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 129m² (meetrapport aanwezig);
- Instapklaar;
- Energielabel A+;
- Hardhouten kozijnen HR++ beglazing;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- 9 zonnepanelen (eig. uit 2022), opbrengst 3800 kwh;
- Vier slaapkamers;
- Achtertuin met overkapping;
- Aanvaarding in overleg.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, modern toilet, en living. De moderne keuken met hoekopstelling en o.a.: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De woonkamer is voorzien van een bergkast en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt men de onderhoudsvriendelijke tuin met een prachtige overkapping met glasdelen, terras, bloembak, gazon, stenen berging met achteringang.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk:
Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m²) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer, overloop en de wasruimte/technische ruimte:
- Slaapkamer 4 met dakkapel.
- Wasruimte/technische ruimte met alle witgoedaansluitingen, standplaats cv-installatie (eig. 2024), omvormer en mechanische ventilatie.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.