Henri Hermanslaan 448 6162GS Geleen

Dit goed afgewerkte appartement ligt op de vierde woonlaag van een net appartementencomplex, gelegen in het groen, met aan de achterzijde uitzicht op het tenniscomplex en op loopafstand van het centrum. Het complex is gebouwd rond 1967 en wordt netjes onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse VVE-bijdrage € 155,-. Het appartement is instapklaar afgewerkt met een nette keuken en badkamer, moderne elektrische groepenkast, geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en een moderne HR Combi cv-ketel (gehuurd van Feenstra, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Bij het appartement hoort een ruime privé-berging. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex.
De inhoud van het appartement bedraagt ca. 208 m3 en de woonoppervlakte 80 m2.

Indeling
Begane grond: ruime hal met brievenbussen, afgesloten entree met intercom, toegang naar privé-berging.
Vierde woonlaag: Appartement met de volgende indeling:
hal; cv-ruimte met aansluiting wasapparatuur; meterkast met moderne installatie; woonkamer 8.35 x 3.66 met schouw, airconditioning en toegang naar balkon; gesloten keuken 2.66 x 1.97 met nette aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries; ruime badkamer met hoekligbad, douche, badmeubel en toilet; twee ruime slaapkamers met laminaatvloer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.