Kruisvennendijk 5A 6035RS Ospel

Te koop uitgebouwde, vrijstaande woning met multifunctionele schuur, geheel vrij gelegen in een rustige en landelijke omgeving, op een perceel van ruim 6000 m2

ALGEMEEN:

Deze vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied van Ospel.

Ospel is in het midden van de provincie Limburg gelegen en behoort tot de gemeente Nederweert. Ospel ligt tussen de dorpen Nederweert en Meijel, nabij het mooie Nationaal Park "de Groote Peel". Zowel Nederweert als Meijel, die binnen 10 autominuten bereikbaar zijn, hebben een uitstekend voorzieningenniveau. De dorpskern van Ospel, die zich bevindt op slechts enkele autominuten van de woning, heeft ook nog enkele primaire voorzieningen (bakker/ slager/ supermarkt/ basisschool).
Vanwege de centrale ligging van de woning t.o.v. de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven, allen binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

Na aankoop van de woning door de huidige eigenaren, hebben er o.a. nog de volgende werkzaamheden plaatsgevonden: het plaatsen van 14-tal zonnepanelen, de renovatie van de keuken en de aanleg/ aanplanting van de tuin. Tevens heeft er een renovatie van de bestaande uitbouw plaatsgevonden, waarbij o.a. het plafond is verwijderd en het dak is geïsoleerd, waardoor een comfortabele, ruimtelijke (extra) leefruimte is gecreëerd.

De multifunctionele schuur is maar liefst 124 m2 groot exclusief de zolder. De schuur is onderverdeeld in 3-tal ruimten, te weten: een dubbele garage, een carport en een stalruimte die voorzien is van een 4-tal paardenboxen. De garage en de zolder zijn uitermate geschikt om te worden gebruikt als werkplaats/ opslagruimte voor een hobbyist of ZZP-er en voor een paardenliefhebber biedt de stalruimte in combinatie met de achtergelegen dierenweide veel mogelijkheden.

Kortom, voor kandidaten die op zoek zijn naar RUIMTE en RUST biedt deze woning veel mogelijkheden!

Indeling:
SOUTERRAIN:
Bergkelder (11 m2)

BEGANE GROND:
Ruime entree/ hal met trap naar 1e verdieping en meterkast – woonkeuken (9 m2) met tegelvloer en een standaard keukeninrichting, in hoekopstelling, voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron – vanuit de keuken is de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar – woonkamer (23 m2) met veel lichtinval, een fraaie schouwpartij met houtkachel (ter overname) en een visgraat parketvloer – vanuit de woonkamer is de aanbouw (23 m2) bereikbaar – deze ruimte is eveneens voorzien van een visgraat parketvloer, heeft een hoog plafond, dat een fijn, ruimtelijk gevoel geeft en biedt toegang tot een knus terras – bijkeuken (15 m2) met tegelvloer, keukenblok met witgoedaansluiting, handige, vaste kastenwand, toiletruimte en opstelplaats voor de cv-ketel – vanuit de bijkeuken is er toegang tot het royale, overdekte terras

1E VERDIEPING:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder – slaapkamer I met dubbele muurkast (11 m2) – slaapkamer II (12 m2) met dubbele muurkast, momenteel in gebruik als garderobekamer – slaapkamer III (11 m2) – royale, gedateerde badkamer (6,5 m2) met ligbad, badmeubel en toilet

2e VERDIEPING:
Vliering (10 m2)

BIJGEBOUWEN:
Vrijstaande, multifunctionele schuur (124 m2) bestaande uit: - een dubbele garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een vaste kastenwand, een keukenblokje, een opstelplaats voor de cv-ketel en 2 elektrische (bedienbare) sectionaal poorten; een carport, ideaal voor het stallen van een camper of caravan; een stalruimte met een kleine berging, een 4-tal paardenboxen en een royale bergzolder (51 m2) – de schuur is voorzien van een 14-tal zonnepanelen – vrijstaand, eenvoudig tuinhuis

BUITEN:
De woning wordt omgeven door een landelijk aangelegde, voor,-, zij- en achtertuin met veel bloemen en planten, een gazon en diverse fruitbomen – rondom de woning bevinden zich enkele terrassen, waarvan één terras is voorzien van een royale terrasoverkapping (22 m2) – rondom de woning kunt u van alle rust genieten en heeft u optimale privacy – op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid – aangrenzend aan de achtertuin is een grote dierenweide gelegen (circa 3750 m2)- deze uitstekend geschikt voor het houden van paarden of kleinvee

BESTEMMING:
Het object heeft een agrarische bestemming doch heeft tevens de functieaanduiding “wonen”. Dit betekent dat de woning gebruikt mag worden als burgerwoning. De bestemmingplankaart en bestemmingsplanvoorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

TECHNISCHE ASPECTEN (Hoofdbouw):
- Bouwaard: traditioneel (spouw)
- Vloeren: beton/ hout
- Type dak: zadeldak/ plat dak
- Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking
- Isolatie: spouwmuur (na-isolatie circa 2012)/ dak (aanbouw)
- Kozijnen: hout
- Centrale verwarming: ja (m.b.v. cv-ketel/ merk Itho-Daalderop/ jaartal circa 2013+ cv-ketel/ merk Junkers/ jaartal circa 1999)
- Warmwatervoorziening: combi cv-ketel
- Extra voorzieningen: 14 zonnepanelen (jaartal 2021/ opbrengst 2023: 3512 kWh)
- Energielabel: C