Penningkruid 9 5931TH Tegelen

Penningkruid 9, 5931 TH Tegelen
Deze vrijwel instapklare en ruime 2 onder 1 kap woning, gelegen in de populaire wijk "Het Maasveld" vlakbij de Maas en haar uiterwaarden, beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, nieuwe keuken, een zeer ruime en fraaie serre, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u plaats heeft voor een 4e (slaap)kamer en er daarnaast nog voldoende opbergruimte aanwezig is.
Verder beschikt deze woning over een tuin, een garage met eigen oprit. Deze woning is prima geïsoleerd en voorzien van o.a. zonnepanelen.

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de overdekte voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een troffelvloer, met de garderobe, de meterkast, de toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet (2024!) bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt de troffelvloer van de ontvangsthal doorgelegd. Wat meteen opvalt, is de structuur van een gedeelte van de muren.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR++ glas, deels dubbel glas en rolluiken.
De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Via een open verbinding komt u in de keuken. De keukenopstelling (2023!) bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een granieten werkblad met spoelbak.
De keuken biedt u toegang tot de ruime serre.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.
Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR++ glas, deels dubbel glas, horren en rolluiken.
De badkamer(2023!) is compleet vernieuwd en bestaat uit een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder.

Zolder:
De trap oplopend komt u op de zolder.
Op de zolder is een 4e slaapkamer gecreëerd. U kunt de balkenconstructie van het huis hier goed zien. Het Velux-dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.
U hebt op deze verdieping ook veel bergruimte die mooi is weggewerkt.
Ook bevinden zich op deze verdieping de Cv-ketel (2024/eigendom), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.

Serre:
Zoals eerder aangegeven hebt u via de keuken toegang tot de serre. De fraaie serre (2024!) is een echte toevoeging aan uw woongenot.
U hebt er zoveel ruimte dat u er een eetkamertafel met stoelen kunt plaatsen. Daarnaast kunt u er een gezellige zithoek plaatsen. De pelletkachel zorgt voor gezellige warmte.
De grote schuifpui en de lichtstraat in het dak bieden veel lichtinval.
U kunt hier in alle rust en met volledige privacy genieten van het buitenleven ook al is het weer iets minder vriendelijk.
Kortom, ook hier bent u van alle gemakken voorzien, is er elektra en verlichting aanwezig en kunt ook u hier dus een heerlijke chillruimte creëren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (2024!) is volledig omheind en fraai aangelegd.
Ook hier kunt u in alle rust genieten van het buiten zijn.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een tuin.

Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. Door dit tussenstraatje komt zéér weinig verkeer. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht.
een speeltuintje als ook de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een
openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 140 m2
Perceeloppervlakte: 219 m2
Inhoud: circa 535 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.