Oude Schachtstraat 17 6462BE Kerkrade

Ruime eengezinswoning met voor de liefhebber met groene vingers een riante tuin!
Gelegen op korte afstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. 

De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, eetkamer, meerdere bergingen, 2 badkamers, 4 slaapkamers, bergzolders en kelder.

Direct achter de tuin, aan het pad ligt het ruime tuinperceel van 945m² met een grote diversiteit aan beplanting, gras en paden en er staan diverse schuren/stalletjes. De ultieme mogelijkheid om in alle rust en privacy te tuinieren!
De koopsom van dit perceel bedraagt € 40.000,- k.k..

Bouwjaar: 1925
Onderhoud: Redelijk
Perceeloppervlakte: 160 m² (woning) + 945m² (tuin)
Woonoppervlakte: 168 m²
Overig inpandig: 42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: circa 40 m² (diverse schuurtjes op tuinperceel achter)
Inhoud circa: 742 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: C

Indeling:

Kelder:
Ruime (voorraad)kelder (ruim 18m²) in 2 delen met een plafondhoogte van circa 1,90m, met c.v.-combiketel en gootsteen.

Begane grond:
Entree. Lange gang met trapopgang, meterkast, toiletruimte (wandcloset, fontein) en badkamer (ligbad, wastafel).
Woonkamer met doorloop naar de keuken met rechte opstelling en lichtkoepel.
Bijkeuken/eetkamer met 2 lichtkoepels.
Hal aan de achterzijde met toegang tot de tuin en tot een wasruimte met trap naar de bergzolder.
Achtertuin met 2 bergingen en overkapping.
Achteringang naar het achterpad.

Direct aan de andere kant van het pad ligt de ingang naar het ruime tuinperceel van 945m².
De koopsom van dit perceel bedraagt € 40.000,- k.k.

Eerste verdieping:
Overloop.
Aan de voorzijde gelegen badkamer  met douche, wastafelmeubel en toilet (duoblok).
Slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer met wastafel aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop.
Kamer met dakkapel aan de voorzijde en toegang tot inloopkast of extra (slaap)kamer.
Kamer met dakraam aan de achterzijde.

Vliering:
Bevloerde bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Grotendeels houten en deels aluminium kozijnen
Deels dubbel glas (badkamer 1e verdieping HR++)
C.v.-combiketel: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013, eigendom.
De woning is geheel voorzien van rolluiken.

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.