Kerkhofweg 1 5912GN Venlo

Deze zeer mooie en unieke 2-onder-1 kapwoning is door de huidige eigenaar met veel liefde en aandacht voor details verbouwd, opgeknapt en altijd zeer goed onderhouden!

Je geniet hier onder andere van 2 badkamers, waarvan één op de begane grond, een ruime woonkamer, een half open keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping, een volledig gerenoveerde kelder, en een mooie, groene grote zij- en achtertuin met riante garage (met plek voor 2 auto's) en aangebouwde schuur. De woning biedt daarnaast nog voldoende extra parkeerplek op eigen terrein.

Op loopafstand bevinden zich een basisschool en speeltuin Hagerweike. Het centrum van Venlo en winkelvoorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73, de Duitse grens en het ziekenhuis bevinden zich op slechts 5 autominuten.


Kelder
De gehele kelder is zeer net opgeknapt en voorzien van een pvc-vloer en een raampje. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken.


Begane grond
De hal is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de 1ste verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar.

In de woonkamer (ca. 35m²) is veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. Er ligt een eiken houten vloer en er is een gaskachel aanwezig. De keuken (ca. 10m²) is bereikbaar door een open doorgang. Hier ligt een tegelvloer. De keuken staat in de lengteweg en heeft daarnaast een wandopstelling. Het geheel is afgewerkt met een granieten Belgisch aanrechtblad. Er zijn een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast aanwezig. Daarnaast staat er een houtkachel.

Een tussenportaal met tegelvloer biedt toegang tot de badkamer en de berging met cv-ketel (Vaillant). De badkamer (ca. 3m²)is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel, infrarood verwarming en mechanische ventilatie. Vanuit het portaal is ook de tuin bereikbaar door middel van een loopdeur.

Daarna bereiken we de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting en keukenblok met wasbak. Deze ruimte is tevens voorzien van de meterkast. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.


1ste verdieping
De overloop is voorzien van 2 inbouwkasten en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers (ca. 7,5m², 13m² en 13m²) zijn allemaal voorzien van vloerbedekking. Het zijn ruime kamers met veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen. De geheel betegelde badkamer (ca. 12m²) is voorzien van een vaste wastafel + meubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.


Tuin
De tuinpoort aan de linkerzijde biedt toegang tot de carport en de rest van de achtertuin. Op eigen terrein is plek voor 3 auto's. Daarnaast passen er nog eens 2 auto's in de garage.

Deze zeer grote garage (ca. 70m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De buitenzijde is volledig gemaakt van kunststof waardoor het zeer weersbestendig is en je er geen onderhoud aan hebt. De aangebouwde stenen schuur aan de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom.

In het huisje voorin de tuin zijn een grondwaterpomp en elektra aanwezig.


Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken.
- Houten kozijnen met dubbel glas.