Oranjestraat 50 5913SZ Venlo

Op zoek naar een ruime en instapklare woning in één van de leukste straatjes van Venlo? Deze karakteristieke tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers in Venlo-Oost is dan zeker het bezichtigen waard! De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer.
De woning is gelegen in een gewilde buurt waar alles op loopafstand te vinden is. Scholen en winkels zijn in de directe omgeving te vinden en binnen loopafstand zit je te genieten op een heerlijk terras bij het mooie stadhuis.

Kelder:
De provisie- wijnkelder is ca. 12 m².

Begane grond:
Als je de straat binnenkomt valt direct de karakteristieke architectuur op. Deze woningen stralen sfeer uit. Mede hierdoor maakt dit een zeer gewilde buurt om te wonen.

Via de mooi aangelegde tuin bereik je de voordeur. Een voorportaal met garderobe geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, meterkast (2017), toiletruimte, woonkamer en keuken.

De toiletruimte is geheel betegelde en voorzien van een zwevend closet en inbouwspots. De woonkamer ca. 24 m² is voorzien van een hardhouten vloer met visgraad motief en een tuindeur omgeven met vensters welke zorgen voor optimale daglichttoetreding. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en sfeer en zijn voorzien van elektrische screens.

De keuken (ca. 10 m²) is in 2017 gerealiseerd en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, wastafel met een kokend water kraan, designradiator, inbouwspots, keukenkastjes in hoogglans met soft-close lades, keramische werkblad en spatwand, een loopdeur naar de bijkeuken en openslaande tuindeuren.

De bijkeuken (ca. 6,5 m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen en eveneens een loopdeur naar de tuin. De hal en keuken zijn voorzien van dezelfde marmeren tegelvloer. Alle ruimtes zijn voorzien van strak stucwerk en zijn recentelijk geschilderd.

1e Verdieping:
Een statige houten trap geeft toegang tot de 1ste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 5 m², ca. 13 m² en ca. 15 m². De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De zeer riante en uitgebouwde badkamer van ca. 10 m² is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel met badkamermeubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging, raam en elektrische vloerverwarming. Hier kun je heerlijk tot rust komen en door de vloerverwarming is het altijd comfortabel warm.

2e Verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de 4de en 5de slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m² en voorzien van knieschotten en een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² en voorzien van knieschotten, een dakraam, muurkast en toegang tot de vliering.

Tuin:
De voortuin is deels beklinkerd en voorzien van groenstroken.

De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een eigen achterom. De achtertuin is geheel beklinkerd en voorzien van een houten berging met elektra en een elektrisch te bedienen zonnescherm.

Algemeen:
De Cv-installatie is van het merk Nefit en het bouwjaar 2016. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing. Dit zorgt voor lage energielasten en een fijn binnenklimaat.

De woning is instapklaar en verkeerd in een zeer goede staat. Als je wilt wonen in een sfeervolle karakretistieke woning met lage maandlasten en in één van de mooiste straatjes van Venlo dan moet je beslist een kijkje komen nemen.

• Bouwjaar: 1940
• Perceeloppervlakte: ca. 123 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0.5 m²
• Inhoud: ca. 573 m³
• Definitief energielabel: C