Stationsstraat 44 5935RA Steyl

Zeer unieke kans in Steyl!

Op dit grote perceel van ca. 1935m² ligt een mooie, authentieke woning van ca. 190m², origineel gebouwd in 1889, en een zeer grote hobbyruimte/loods van ca. 445m² die diverse mogelijkheden biedt.

Het woongedeelte bestaat nog uit het voormalige café, een grote woonkamer en dichte keuken en een badkamer op de begane grond met een mogelijke slaapkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een royale zolderkamer met vliering.

De hobbyruimte/loods met grote zolder van ca. 200m² bestaat uit diverse ruimtes en biedt veel mogelijkheden voor eigen gebruik (let op; geen bedrijfsbestemming). Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid om de woning uit te breiden of levensloopbestendig te maken of om hier bijvoorbeeld een 2de woning te realiseren voor bijvoorbeeld mantelzorg etc.

De royale tuin rondom de woning biedt eveneens veel mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich een bouwperceel dat apart verkocht wordt.


Begane grond
De veranda bij de voordeur is zeer uniek en zorgt voor een overdekte entree.

Bij binnenkomst is het voormalig café (ca. 32m²) nog intact (let op; geen horecabestemming meer). Vanuit hier bereiken we de hal met originele tegelvloer en toegang tot het kantoor, toilet, de kelder en een werkplaats.

Het kantoor (ca. 16m²) heeft een zeilvloer en rolluik. Dit kantoor kan ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond. Het toilet is voorzien van een fonteintje en rolluik. De werkplaats/oude stallen zijn voorzien van een grote lichtkoepel en 2 wc's met fonteintje en raam.

Woonkamer (ca. 32m²) met houten vloer, meterkast (deels aangepast) en een rolluik bij het raam aan de zijkant.

Een tussenportaal met witgoedaansluiting, biedt toegang tot de keuken, badkamer en de hobbyruimte/loods. De dichte keuken (ca. 13m²) is voorzien van een tegelvloer en een hoekopstelling. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.


Hobbyruimte/loods
Enorm grote hobbyruimte/loods van ca. 445m² en een grote zolder van ca. 200m². Deze hobbyruimte/loods bestaat uit diverse ruimtes en biedt veel mogelijkheden voor eigen gebruik (let op; geen bedrijfsbestemming). Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid om de woning uit te breiden of levensloopbestendig te maken of om hier bijvoorbeeld een 2de woning te realiseren voor bijvoorbeeld mantelzorg etc.


1ste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6,5m², 14m² en 15,5m²) en een zolderkamer.

Twee slaapkamers hebben een vaste muurkast en de andere slaapkamer is voorzien van een klein dakraam. De zolderkamer (ca. 35m²) is grotendeels geïsoleerd, heeft 2 dakramen een grote vliering. Tevens is hier de cv-ketel aanwezig.


Tuin
Zeer grote tuin rondom de woning. Deze biedt diverse mogelijkheden door de grootte en is volledig naar eigen wens verder in te delen/aan te leggen.


Bijzonderheden
- Het pand dient gerenoveerd te worden en de verdieping is naar eigen wens in te delen.
- Er zit GEEN horecabestemming en/of bedrijfsbestemming op het pand.
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en deels rolluiken.
- Het dak van de woning is deels geïsoleerd.