Maashoek 2 5935BJ Steyl

Prachtig beschut gelegen in Steyl is Villa "Sevenster", een buitengewoon vrijstaand landhuis, te koop. De villa is gebouwd in 1934 en door de huidige eigenaren de laatste jaren met liefde verbouwd en opgeknapt en sindsdien altijd zeer goed onderhouden.

De fantastische, onder architectuur aangelegde, bostuin op dit prachtige perceel van 4500m² is een genot voor het oog en biedt ongekende rust en privacy. Je vindt hier veel groen waaronder diverse bomen en planten en Het heerlijk verwarmde zwembad met recent vernieuwde installaties ligt midden in een rijke diversiteit van bloemen en planten. De grote oprijlaan aan de voorzijde van de woning zorgt voor een prachtige entree en biedt plek voor meerdere auto's. In de voortuin staat een monumentale beuk van meer dan 100 jaar oud!

De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig instapklaar. Met 61 zonnepanelen, meerdere airco's en onder andere elektrische vloerverwarming op de 2 badkamers is er geïnvesteerd in duurzaamheid en gedacht aan de energiekosten.

Leuk detail zijn de zeven hoeken van de woning, de naam "Sevenster" is een verwijzing hiernaar.


Kelder
De kelder bestaat uit 3 hoge ruimtes (in juni 2024 geschilderd) en is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een waterontharder. Tevens is hier een witgoedaansluiting aanwezig (net als in de bijkeuken).


Begane grond
De prachtige entree is zeer groot en voorzien van een garderobe en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De ronde bogen maken de hal tot een eenheid. Het prachtige, grote trappenhuis biedt toegang tot alle verdiepingen. In het volledige trappenhuis ligt een op maat gemaakte traploper. Vanuit de hal is er toegang tot de voortuin, loungekamer, keuken, de woonkamer en eetkamer.

In de prachtige, lichte woonkamer bevindt zich een van de erkers met mooi tuinzicht en een inbouwhaard. Ook in de eetkamer is een prachtige erker, met daarin een op maat gemaakte bank, aanwezig. Porte-brisée scheiden de ruimtes van elkaar. De woonkamer en eetkamer zijn in totaal ca. 50m².

De ruimte, nu in gebruik als loungekamer (ca. 20m²), met een separate tweede ingang, biedt toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren en een aparte loopdeur. De taatsdeur biedt toegang tot de keuken.

De prachtige, op maat gemaakte, leefkeuken (ca. 22m²) heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een spoel- en kookeiland met een extra brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker (kokend, bruisend én koel water). Verder is er overal Miele apparatuur (combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast) aanwezig en biedt een doorkijk gashaard zicht op de loungekamer. Ten slotte zijn de kasten voorzien van verlichting en is er een tv-aansluiting aanwezig.

Zowel in de kelder als in de bijkeuken is er mogelijkheid tot witgoedaansluiting. Naast een deur naar de kelder en garage bevindt zich in de bijkeuken een loopdeur naar het terras aan de achter(tuin)zijde van het huis. Het buitentoilet, bereikbaar via het terras is voorzien van een fonteintje.

In de “doorrij’ garage (ca. 24m²), met aan beide zijdes twee originele dubbele boogvormige houten deuren, is plek voor 2 auto’s. Naast verwarming en elektra, bevindt zich hier tevens de zeer uitgebreide en geheel vernieuwde meterkast.


1ste verdieping
De mooie bordestrap zorgt voor toegang tot de verdiepingen van de woning. De overloop op de 1ste verdieping is voorzien van een dakkapel met fijne lichtinval. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers en de 1ste badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een inbouwkast en toegang tot de kleedkamer.
Slaapkamer 2 heeft een dakkapel, 2 muurkasten en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 heeft 2 muurkasten.
De slaapkamers zijn allemaal ca. 22m².

De badkamer (ca. 12m²) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een Whirlpool ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. De dakkapel zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via de kleedkamer, tevens wasruimte (ca. 17m²), is het kantoorgedeelte bereikbaar, een werkkamer (tevens mogelijkheid tot extra slaapkamer van ca. 20m²) en het (huidige) kantoor (ca 15m²) met 2 Velux dakramen met screens. Een trap biedt toegang tot de loungekamer en separate ingang.


2de verdieping
Op de overloop bevindt zich een airco die de capaciteit heeft om zowel de 1ste als 2de verdieping te koelen. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers en de 2de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1 (ca. 20m²) heeft 2 muurkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 14m²) heeft een Velux dakraam met screen.

De badkamer (ca. 10m²) op deze verdieping heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een berging met de cv-ketel. De dakkapel zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.


Zolder
De zolder is bereikbaar vanuit de badkamer op de 2de verdieping. Deze is van binnenuit volledig geïsoleerd en biedt diverse mogelijkheden. De ruimte is ca. 40m².


Tuin
De prachtige bostuin heeft ontzettend veel groen waaronder bomen, veel gras en diverse beplanting. Het is een oase van rust en je geniet hier van optimale privacy. De vijver met verlichte fontein heeft twee houten vlonders. Vanuit de voortuin biedt een elektrische poort toegang. In de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig. Het natuurstenen terras aan de woning is zeer groot en volledig betegeld, van waaruit een brede trap toegang biedt tot de rest van de achtertuin. Het zwembad zorgt voor heerlijke zomerdagen in eigen tuin!


Bijzonderheden
- De huidige bewoners zijn na aankoop begonnen met verbouwen (2014/2015). De laatste zaken zijn in 2022 afgerond. De woning is volledig instapklaar en goed geïsoleerd.
- De gehele woning is door de huidige bewoners bij aankoop opnieuw gestuukt.
- De schoorsteen is vernieuwd.
- Overal zijn digitale thermostaatkranen aanwezig.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- 61 zonnepanelen die circa 14.000 kWh per jaar opbrengen.
- Laadpaal elektrische auto's is aanwezig.
- Airco op de overloop op de 2de verdieping.
- Op de 1ste en 2de verdieping ligt overal hetzelfde tapijt.
- Elektrische vloerverwarming op de badkamers.
- Op maat gemaakte traploper door het gehele trappenhuis.
- De begane grond is deels voorzien van een pvc vloer en deels een parketvloer.
- De kelder is in juni 2024 geschilderd.
- De meterkast is geheel vernieuwd.
- In de tuin is een beregeningsinstallatie (grondwaterput) aanwezig.
- Zowel in de kelder als in de bijkeuken is er mogelijkheid tot witgoedaansluiting.