Parkstraat 9 5935BM Steyl

Op loopafstand van de Maas ligt deze prachtige hoekwoning op een ruim perceel van 265m². De woning ligt in een rustige, groene omgeving. In de eigen achtertuin, gelegen op het zuiden, geniet je van zeer veel privacy.

De woonoppervlakte is circa 144m² en je geniet hier van grote en lichte ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Zo zijn er onder andere op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers op de 1ste verdieping aanwezig. Daarnaast biedt de grote 2de verdieping diverse mogelijkheden zoals het realiseren van een 4de slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Energielabel A en 10 zonnepanelen zijn aanwezig.

De woning ligt aan de rand van de wijk in een zeer groene, kindvriendelijke omgeving. De Maas en een veerpont bereik je te voet in 5 minuten. Ook ligt er een supermarkt op loopafstand. Steyl is een mooi, beschermd dorpsgezicht met veel historische gebouwen en kloosters.


Begane grond
Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de garage en de woonkamer bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer is ruim (ca. 44m²), voorzien van airco en heerlijk licht door de vele ramen. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Ook de open keuken (ca. 13m²) is heerlijk licht door de vele ramen en de loopdeur richting de achtertuin. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. De keuken is in 2018 nieuw geplaatst.

In de ruime inpandige garage (ca. 18m²) ligt een tegelvloer en zijn elektra, een waterpunt en verwarming aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de elektrische poort die leidt tot de eigen oprit.


1ste verdieping
Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 11m², 11m² en 12,5m²), de badkamer en de berging met witgoedaansluiting bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft 2 dakramen, airco en biedt toegang tot de inloopkast (ca. 9,5m²). Een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en raam t.b.v. daglicht en mechanische ventilatie.


2de verdieping
De ruime 2de verdieping (ca. 18m²) is bereikbaar door middel van een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Denk aan het creëren van een 4de slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Er ligt vloerbedekking en er is een dakraam aanwezig. Tevens hangt op deze verdieping de cv-ketel.


Tuin
De geheel omheinde tuin met vrije achterom is grotendeels betegeld maar tevens voorzien van borders met veel groen. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Aan de woning bevindt zich een overkapping welke volledig is af te sluiten door middel van glazen schuifwanden. Daarnaast zijn er ook 2 zonneschermen aanwezig.

Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's.


Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen.
- Airco in de woonkamer/keuken en op de hoofdslaapkamer.
- De woning is geheel geïsoleerd.
- Geheel voorzien van (ingebouwde) rolluiken.