Aan de Pas 37 5935VK Steyl

Ruime 2-onder-1 kapwoning (150m² wonen) met garage en optimaal comfort / duurzame voorzieningen!

Ontdek deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning die u alle comfort biedt die u zich maar kunt wensen. Met een royale woonkamer, een open keuken, een bijkeuken, een inpandige garage, drie (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een prachtige volledig omheinde achtertuin, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy. De grote terrasoverkapping met twee lichtkoepels in de achtertuin biedt u een perfecte plek om te ontspannen, zonder directe inkijk van buren.

Daarnaast is deze woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, vloerverwarming over de gehele begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer, waardoor u geniet van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Wilt u de woning volledig van het gas af? Dat kan door eventueel de cv-ketel te vervangen door een warmtepomp en het gasfornuis door een inductiekookplaat.


Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte in alle ruimtes. Er zijn daardoor geen radiatoren aanwezig.

De ruime en lichte woonkamer (ca. 39m²) heeft een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Ier staat de woonkamer in open verbinding met de keukenruimte.

De open keukenruimte (ca. 7m²) heeft de keukenopstelling in een hoek staan en is van massief eiken en keurig afgemaakt met een granieten werkblad. Deze keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, en een afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten/lades. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar.

Praktische bijkeuken (ca. 6m²), met witgoedaansluiting, toegang tot de garage en de tuin.

De nagenoeg geheel geïsoleerde garage (ca. 20m²) is voorzien van verwarming, water, elektra, en een keukenblok met oven en afzuigkap. De openslaande deuren leiden naar de oprit.


1ste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers (ca. 8m², 10m², en 18m²), een ruime badkamer, en een separaat toilet. Alle kamers zijn voorzien van een zeilvloer.

De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) uit 2017 is uitgerust met een royale inloopdouche, twee wastafels met meubel, een designradiator, en elektrische vloerverwarming.


2de verdieping
De tweede verdieping biedt een grote ruimte van ca. 33m², ideaal voor het creëren van extra slaapkamers of een thuiswerkplek. De ruimte heeft een zeilvloer, een dakraam met screen, en hier bevindt zich ook de cv-ketel.


Tuin
De volledig omheinde achtertuin biedt veel privacy en ruimte. Achterin de tuin is een extra zitje gecreëerd. De grote terrasoverkapping (ca. 32m²) is voorzien van inbouwverlichting en twee dakkoepels. Op de oprit is ruimte voor één auto.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Nagenoeg volledig voorzien van ingebouwde screens.
- 16 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening.
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage).
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
- Plat dak van de garage in 2020 vernieuwd.
- Met enkele aanpassingen is de woning volledig van het gas af te krijgen.