Onder De Kerk 5B01 6227BG Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Gelegen in de gewilde wijk 'Heer' goed onderhouden en volledig geïsoleerd appartement met lift voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, open moderne keuken, loggia, badkamer, 2 slaapkamers, een berging in het souterrain en een vaste parkeerplaats naast het complex op eigen terrein. Definitief energielabel A+.

Indeling:

Souterrain:
Ruime privé-berging (7m²).

Begane grond:
Vaste parkeerplaats (buiten) naast het complex op eigen terrein.
Centrale hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping:
Via een keurig/goed onderhouden trappenhuis met lift is de eigen voordeur te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (25m²) is aan de voorzijde van het complex gelegen, beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen, een mooie parketvloer en biedt toegang naar het ruime inpandige balkon/loggia (7m²) middels schuifpui. De loggia is voorzien van houten vlondertegels.
De open moderne keuken (7m²) met composiet aanrechtblad heeft een inrichting in hoekopstelling en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur (Siemens), te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak.
De masterbedroom / slaapkamer 1 (10m²) met kastenwand is aan de voorzijde van het complex gelegen met toegang naar de loggia. De kleinere slaapkamer (6m²) is zeer geschikt als werkruimte. De geheel betegelde badkamer (5m²) is uitgerust met een royale inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een design radiator.
De toiletruimte is apart te bereiken en is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Daarnaast is er nog een praktische berging (4m²) aanwezig op deze verdieping. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, is de WTW installatie en de c.v. ketel geplaatst.

Extra informatie:
- Het appartement is netjes onderhouden en instapklaar.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
- Vaste parkeerplaats naast het complex op eigen terrein.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Definitief energielabel 'A+'.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Daalderop Combipact; bj. 2009; eigendom).
- WTW installatie aanwezig.
- Privé berging in het souterrain.
- Loggia te bereiken vanuit de woonkamer en masterbedroom.
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer (m.u.v. badkamer en berging)
- De servicekosten bedragen € 258,48 per maand. Dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Heer'. Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.