Burgemeester Van Oppenstraat 67 6224EP Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Centraal gelegen om de hoek bij de Groene Loper, verrassend ruime volledig te renoveren tussenwoning, voorzien van woonkamer, semi-open keuken, badkamer, 4 slaapkamers, dakterras en tuin met tuinberging.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree, hal met terrazzovloer, meterkast en toegang naar het souterrain en de woonkamer. Woonkamer (18m²), voorheen in gebruik als slaapkamer, voorzien van karakteristieke open haard (nooit gebruikt), houten plankenvloer en een vaste wastafel. Middels een (kleine) aanpassing kan er een open verbinding worden gemaakt met de eetkamer (19m²) . Deze semi-open keuken met tegelvloer (9m²) is eenvoudig en voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is de geheel betegelde badkamer (3m²) te bereiken, deze is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. De begane grond beschikt deels over enkele beglazing en deels over dubbele beglazing. Via openslaande deuren met mooie glas in lood ramen is er toegang tot het betegeld terras en de lager gelegen tuin. De tuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achteringang en een berging (10m²) waar de c.v.-installatie geïnstalleerd is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en het ruime geheel betegelde dakterras. Slaapkamer 1 (8m²) beschikt over een inbouwkast en is aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 (9m²) beschikt eveneens over een inbouwkast en slaapkamer 3 (6m²) zijn beiden aan de voorzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de ruime 4e Slaapkamer (15m²) te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en dakkapel. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor het maken van een hobbyruimte of thuiswerkplek.

Extra informatie:
- Te renoveren tussenwoning centraal gelegen om de hoek bij de Groene Loper;
- Deels voorzien van enkele beglazing en deels voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Bosch HRC 30 Compact 5; bj 2011; eigendom);
- Het dak van de tuinberging is deels voorzien van asbesthoudend materiaal;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van glas in lood ramen in de openslaande deuren naar de tuin;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Definitief energielabel 'E';
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat (betaald en middels vergunning).

Algemene informatie:
De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en het Centraal station. Tevens zijn de uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.