Jan Verschurensingel 87 5941CH Velden

Ruime 2/1-kap woning gelegen op een hoek. Deze woning heeft o.a. 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving. De dorpskern van Velden ligt op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
De oprit geeft toegang tot de entree gelegen aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de betegelde toiletruime met staand closet, fontein en mechanische afzuiging, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 29m²) heeft de zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 13.5m²) welke is voorzien van een tegelvloer, 4-pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang via een loopdeur naar de tuin, tevens is er via een andere deur in de keuken de bijkeuken te bereiken welke ook toegang geeft naar de tuin en waar de witgoedaansluitingen te vinden zijn. De gehele woonkamer is voorzien van een tarketvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 6,5m², 9m² en 16m²), een badkamer en een separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een staand closet en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met de CV-opstelling, omvormer van de 11 zonnepanelen en eventuele 4e slaapkamer. De verdieping is voorzien van een dakkapel en een velux dakraam.

Tuin:
De tuin is zeer ruim met een houten tuinhuis aan de achterzijde van de woning. De achtertuin biedt ontzettend veel privacy doordat het geheel omheind is en heeft verder een vrije achterom. Verder is er een betegeld terras en aan de achterzijde een zitje voor eventueel een loungeset of ligbedden.

Algemeen:
Bouwjaar 1985, inhoud ca. 435m³, woonoppervlakte ca. 119m², perceeloppervlakte 213m². De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie vanuit de bouw. De Cv-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2007. Verder zijn er 11 zonnepanelen van het jaar 2023 en in eigendom. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De dorpskern is te voet te bereiken en de uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.