Wolfstraat 3-A 6162BB Geleen

Zeer ruim opgezet en uiterst sfeervol herenhuis met tuin, gelegen rand centrum van Geleen.

* zeer ruim van opzet met onder andere 5 slaapkamers *
* luxe uitgevoerde badkamer *
* gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Sfeervolle entree met leuke vloer, toegang tot woonkamer, trap richting eerste etage, toegang tot tuin en de kelder. De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en de haard in het midden. Daardoor ontstaat een zitkamer aan straatzijde en ruime eetkamer aan tuinzijde. De schuifpui biedt toegang tot de tuin en zorgt voor veel lichtinval. De keuken is gesloten van aard, voorzien van een degelijke en volledig functionele aanbouwkeuken met kastruimte en de meest voorkomende apparatuur. Mooie toevoeging is de achtergelegen bijkeuken welke eveneens ruim van opzet is. Naast het toilet is hier ook de opstelling van de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur. De woning beschikt over een gezellige tuin met ideale zon oriëntatie (Zuid-West).

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (raadpleeg de plattegronden voor de individuele maatvoering) en een luxe badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en brede wastafel met 2 kranen.

Tweede etage:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers welke ook ruim van opzet zijn. De grote ramen bieden aangename lichtinval. Vanuit de ruimste kamer op deze etage is er een luik te bereiken richting een bergzolder, ideaal voor opslag.

Nadere bijzonderheden:
- voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen, grotendeels HR++ beglazing
- rolluiken aan de achterzijde van de woning
- erg sfeervol woonhuis wat beslist van binnen gezien moet worden
- gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen met daar een uitgebreid aanbod van winkels
- goede bereikbaarheid van basisschool, voortgezet onderwijs en uitvalswegen

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.