Hommerterweg 7 6365AB Schinnen

Dit uitstekend onderhouden en prachtig gelegen vrijstaande woonhuis aan de Hommerterweg 7 in de gemeente Schinnen biedt alles wat u zoekt in een droomwoning. De woning beschikt over een ruime aanbouw aan de achterzijde, een garage, en een vrije ligging met fraai uitzicht. Met 2 tot 3 slaapkamers, een royale woonkamer met eetkamer in de aanbouw, en een luxe leefkeuken, voldoet deze woning aan al uw woonwensen.

Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een tuin op het zuidwesten, compleet met een terras op de binnenplaats en aan de achterzijde van de aanbouw. De diepe achtertuin is voorzien van een gazon, sierborders en een grote tuinberging met prieel, perfect voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten.

De woning is in de periode 1998-2000 en in 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij diverse authentieke elementen behouden zijn gebleven. Hierdoor is de woning instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners.

De maten van alle ruimtes vindt u terug in de bijgevoegde plattegronden. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Schinnen!

Leuk om te weten:
- Spouwmuur isolatie;
- Nieuwe keuken geplaatst (2022);
- De HR combi CV ketel (uit ca. 2020) is eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 167m²;
- Perceel van ca. 747m²;
- Begane grond is een nieuwe badkamer gerealiseerd;
- De gehele aanbouw uit 1999 is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Het oorspronkelijk pand is uit 1932 en in de periode 1990 tot 2000 en 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- 13 Zonnepanelen op de platte daken van de aanbouw;
- Houtkachel 2022;
- Buitenkant geschilderd (2022);
-Aanvaarding in overleg.

INDELING:
Souterrain:
Een handige provisiekelder van circa 8m², bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een royale entree/hal met garderobe, meterkast en een opgaande trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer of slaapkamer, voorzien van een erker en een prachtige eiken parketvloer. Deze kamer loopt door naar de gesloten luxe leefkeuken. De keuken is modern ingericht met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Bora kookveld afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken openen twee tuindeuren naar de beklinkerde binnenplaats/patio, die toegang biedt tot de oprit aan de voorzijde. De keuken geeft ook toegang tot de ruime garage van circa 7.00 x 3.00 meter.

Vanuit de keuken leidt een tussenhal naar de woonruimte in de aanbouw. Hier bevindt zich een vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart gedeelte voor de opstelling van de CV. Op een niveau van 1 meter hoger ligt de Z-vormige woonkamer met een glazen pui aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een optimaal contact is met zowel de patio aan de voorzijde als de fraai aangelegde diepe tuin aan de achterzijde. De woonkamer heeft tevens een nieuwe sfeervolle houtkachel.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is perfect om te genieten van rustige momenten en het prachtige uitzicht over de velden. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging met aansluitend een overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of als beschutte plek om te ontspannen.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot één slaapkamer, de badkamer en een inloop kleedkamer.
- Slaapkamer 1: Circa 4.02 x 2.94 m (ongeveer 11.8 m²)
- Badkamer: Moderne betegelde badkamer van circa 2.93 x 2.85 m, uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, badmeubel met kranen, wandcloset en een designradiator.

Tweede Verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop van circa 5.60 x 2.40 m.. Hier bevindt zich ook:
- Slaapkamer 2: Circa 4.30 x 2.45 m, voorzien van een Velux dakraam.
Deze indeling zorgt voor een praktische en comfortabele woonervaring met voldoende ruimte en moderne voorzieningen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.