Nieuwstraat 2 6436BZ Amstenrade

In geliefde omgeving nabij Kasteelpark Amstenrade, een uitgebreid aanbod van voorzieningen (scholen, sportaccommodaties, winkels, etc.) en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen; het vrijstaand en karaktervol woonhuis met o.a. een garage, 3 slaapkamers, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, rolluiken, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,34m x 2,82m) en provisiekelder 2 (ca. 3,91m x 2,89m) met toegang naar tuin.

Begane grond: Oprit (afsluitbaar middels hekwerk); ruime entree/hal met o.a. tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte en meterkast; lichte woonkamer (ca. 7,40m x 3,79m) v.v. parketvloer en openslaande deuren; (woon)keuken (ca. 4,11m x 2,97m) v.v. tegelvloer, L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Cv-/wasruimte (ca. 2,84m x 2,00m) v.v. tegelvloer, witgoedaansluitingen, spoelbak en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2015). Ruime achter-/zijtuin v.v. ruim terras (deels overdekt), zij-ingang, borders met fraaie aanplant en garage (ca. 5,90m x 3,17m) met elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,78m x 3,29m), slaapkamer 2 (ca. 4,01m x 3,79m), slaapkamer 3 (ca. 2,97m x 2,97m) met toegang naar balkon; geheel betegelde badkamer (ca. 3,00m x 1,95m) v.v. ligbad, instapdouche, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping.

Bijzonderheden: Dit vrijstaand en karaktervol woonhuis is centraal in het gewilde kerkdorp Amstenrade met uitgebreid voorzieningenpakket (klein winkelcentrum, basisschool, openbaar vervoer, Kasteel Amstenrade, etc.) gelegen. Ook de uitvalswegen (o.a. Buitenring) liggen in de directe nabijheid. Het object is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. Tevens zijn er diverse karakteristieke elementen (o.a. glas in lood en fraai trappenhuis) aanwezig. De woning beschikt over een garage, souterrain en zolder, dus bergruimte is voldoende voorhanden. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.