Bergplein 31 6431BL Hoensbroek

Gelegen in Hoensbroek ligt deze prachtige hoekwoning aan het Bergplein. Bergplein 31 is gelegen in de buurt Mariarade-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trap. Woonkamer met aan de achterzijde een half open keuken (2023) met een L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven- magnetroncombi, vaatwasser en koelkast met vriesvak. In de woonkamer en de serre ligt laminaat doorgelegd. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een washok, 2 slaapkamers, respectievelijk groot: 3.58/2.91 en 3.50/2.61 en badkamer (2022) 2.63/2.65 met een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder aanwezig waar onder andere de Cv-installatie (Hesi huur) staat opgesteld, als ook de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Nieuwe badkamer (2022)
- Nieuwe keuken (2023)
- Grotendeels kunststof kozijnwerk met HR beglazing, voorzien van rolluiken
- Boven en beneden voorzien van airconditioning
- Voorzien van zonnepanelen
- Kindvriendelijke wijk en nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen.

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.