Huize Witham 6 6118BP Nieuwstadt

* WONEN IN EEN MONUMENTALE KASTEELBOERDERIJ OP EEN UNIEKE LOCATIE
* RIANTE TUIN VAN 1620 M2 MET ZWEMBAD EN POOLHOUSE
* WONEN RONDOM EEN FRAAIE BINNENPLAATS, BEREIKBAAR VIA EEN OPRIJLAAN
* ENERGIELABEL B
* LUXE AFWERKINGSNIVEAU

Op een unieke locatie aan de rand van Nieuwstadt is "Huize Witham" gelegen, waar in 2000 een aantal unieke woningen zijn gerealiseerd in de voormalige Kasteelboerderij.
Dit unieke pand kenmerkt zich door zijn monumentale status in relatie tot een duurzame woning, welke volledig geïsoleerd is volgens de laatste normen. Tevens heeft deze woning een riante tuin met een verwarmd zwembad en een poolhouse.

Algemeen
• Bouwjaar 2000
• Zeer charmant en authentieke uitstraling met monumentale status
• Totale woonoppervlakte ca. 195 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1620 m²
• Inhoud ca. 710 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten HR++ glas
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis , gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe omgeving
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Energielabel B
• CV-installatie via cv combi-combi ketel, eigendom
• Bijdrage V.v.E.: € 158,57 per maand
• Deze woning is gelegen op diverse eigen percelen en diverse mandelige percelen, alsmede diverse appartementsrechten.

Ligging
• Gelegen in een rustige en sfeervolle woonomgeving
• Met de auto is Nieuwstadt goed te bereiken door zijn centrale ligging ten opzichte van de autosnelweg A2
• In Nieuwstadt is een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse voorzieningen aanwezig

Indeling
Parkeerkelder
• Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de parkeerkelder bereikbaar, waar een privé parkeerplaats en een berging is gelegen.

Begane grond
• Via de overdekte entree bereikt u de hal, met toiletruimte, meterkast en garderobe
• Gezellige woonkamer met een gashaard, lei stenen vloer met vloerverwarming en optimaal contact met de fraaie tuin middels grote raampartijen
• Semi-open keuken met lei stenen vloer en moderne luxe aanbouwkeuken.
• De luxe aanbouwkeuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 2 koel vriescombinaties (Miele), een fornuis ( La Cornue) met 5-pitsgaskookplaat en 2 ovens, vaatwasser (Miele), ingebouwde afzuigkap (Novy) en combi-oven (Miele)
• De gehele aanbouwkeuken is tevens voorzien van een hardstenen aanrechtblad
• De toiletruimte is tevens luxe uitgevoerd met mozaiek tegeltjes, een zwevend closet en een wastafel.

1e verdieping
• Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte
• Op gehele verdieping ligt een laminaat vloer
• Alle slaapkamers hebben zicht op de achtertuin en de zijtuin
• Moderne badkamer met mozaiek tegels, welks is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend closet, en een dubbele wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakkapel
• Hier is een riante slaapkamer gesitueerd met een ensuite badkamer en een 3e toilet
• De slaapkamer is voorzien van een plankenvloer en geheel op maat gemaakte inbouwkasten
• De ensuite badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel

Tuin
• De riante achtertuin en zijtuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders en diverse terrassen
• Achteraan in de tuin is een geheel omheind verwarmd zwembad gelegen.
• Naast het zwembad is een onder architectuur gebouwd eiken poolhouse gelegen met een terrasoverkapping
• Tevens is er een achterom via de tuin


KORTOM: WONEN IN EEN UNIEKE MONUMENTALE WONING MET EEN GUNSTIG ENERGIELABEL IN EEN MOOIE EN RUSTIGE WOONOMGEVING MET EEN RIANTE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.