Gouverneur Ruijs de Beerenbroucklaan 36 6123AC Holtum

Ruime twee onder een kap woning met aanbouw, garage en tuin gelegen op een leuke locatie met vrij zicht over de landerijen te Holtum.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe nis, toiletruimte met hangcloset en fontein.
Ruime lichte woonkamer 8.30/3.79/3.49 met parketvloer en open verbinding naar de aanbouw 6.28/3.92 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en tuindeuren naar het overdekt terras. De woonkamer is voorzien van een airco en 2 lichtkoepels. Halfopen keuken 4.37/2.58 met lichte keukenopstelling die voorzien is van de navolgende apparatuur: 5-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van een close-in boiler.

Buiten:
Royale oprit naar de garage 2.95/6.16. Goed omheinde aangelegde tuin met borders, gazon, terras en overkapping.

1e verdieping:
Overloop, vier slaapkamers van respectievelijk 2.63/3.49, 3.50/3.49 met airco, 3.15/3.80 en 2.32/3.16.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer 1.46/2.54 voorzien van ligbad, wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder 3.55/6.28.
Nefit HR combiketel 2018 (eigendom)

Bijzonderheden:
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van hard houten kozijnen
Isolerende beglazing
13 zonnepanelen
Deels rolluiken
Centrale ligging

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.