Beijerstraat 11 6118CS Nieuwstadt

Charmante split level bungalow gelegen op een zeer mooie locatie met ruim perceel en heerlijk vrij uitzicht

Algemeen
• Bouwjaar 1971
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond veel leefruimte
• Totale woonoppervlakte ca. 139 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1.065 m²
• Inhoud ca. 920 m³
• Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie in woonkamervloer
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel D
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2015, nieuw geplaatst in 2021, eigendom


Ligging
• Gelegen aan de rand van het dorp met een fraai uitzicht
• Op loopafstand van basisschool en diverse winkels
• Met de auto nabij uitvalswegen
• Treinstation op 2,5 km (auto ca. 3 min., fiets ca. 8 min.)

Indeling
Souterrain
• Ruime voorraadkelder/berging
• De inpandige garage is gelegen in het souterrain, en is voorzien van elektriciteit, water, verwarming,
witgoedaansluitingen en een openslaande garagepoort
• In de garage bevindt zich een separate stookruimte

Begane grond
• Entree met voorportaal en garderobe
• Gezellige doorzon woonkamer met eiken parketvloer, schuifpui naar de achtertuin en een houtgestookte inbouwhaard
(Barbas)
• Nette leefkeuken voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en ruime aanbouwkeuken met veel
kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, koelkast, oven/magnetron (geen combi) ceramische
kookplaat en afzuigkap
• De ruime gang biedt toegang tot de woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, en het gastentoilet
• De gang is voorzien van een tegelvloer
• De grootste slaapkamer met laminaatvloer en ruime kledingkast heeft een leuk uitzicht naar de achtertuin
• Beide andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en betreffen beide leuke kinder-, logeer- of werkkamers
• Compleet betegelde badkamer met ligbad, douchecabine een zwevend closet en een vaste wastafel in een
badkamermeubel.
• Separaat 2e toilet

1ste verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Ruime zolder met veel mogelijkheden

Tuin
• De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noorden en geniet van een mooi vrij uitzicht over een weiland met
daarachter bos
• Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis


KORTOM: WONEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN SPLITLEVEL BUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN
LET OP IN DE KOOPOVEREENKOMST VAN DEZE WONING ZAL DE ERVEN CLAUSULE VAN NVM NEDERLAND ALS EXTRA ARTIKEL WORDEN TOEGEVOEGD.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.