Welkom aan de Dr. Nolenslaan 68 te Sittard, een prachtig 1-slaapkamerappartement met een balkon en een aparte studio met berging. Dit appartement is gelegen in een rustige en centrale wijk, dicht bij alle basisvoorzieningen.

Middels een overdekte entree voorzien van een representatieve ontvangsthal bereiken we het appartement.

INDELING:

Entree/hal met tot alle ruimtes.
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval (ca. 5.95m x 3.72m). De woonkamer is modern ingericht en biedt een sfeervolle en comfortabele leefruimte.
Woon/eetkamer biedt middels een deur toegang tot het balkon (ca. 1.54m x 2.78m), perfect voor een ontspannen moment buiten.
De keuken is voorzien van 4-pits kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en witgoedaansluitingen. De keuken is modern en volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur en biedt voldoende kastruimte.

Een slaapkamer:
Slaapkamer: ca. 3.49m x 2.84m. De slaapkamer is ruim en licht, voorzien van een groot raam en een stijlvolle inrichting.

Geheel betegelde badkamer (ca. 2.30m x 1.08m) voorzien van douche en wastafel.

Via hal toegang tot de kast en tevens de standplaats van de C.V.-ketel.

Studio met berging:
Studio: ca. 3.76m x 2.41m. De studio biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek of hobbyruimte.
Berging: ca. 3.68m x 1.28m. De berging biedt voldoende opslagruimte.

LET OP! Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.