Hofstraat 12 6121ZE Born

Vrijstaande levensloopbestendige woning met eigen oprit, gelegen in rustige straat.

* voorzien van 18 zonnepanelen *
* inpandige garage met vliering en eigen oprit *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (gemoderniseerde groepenkast), toilet en toegang tot de living. De woonkamer is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde. De woonkamer biedt een aluminium schuifpui richting tuin en doorloop naar de keuken. De keuken biedt naast de nodige kastruimte en de volgende apparatuur; elektrische kookplaat met afzuigkap, oven-magnetron combinatie en koelkast. Aansluitend aan de keuken is een zeer handige bijkeuken te betreden (tevens opstelplaats van cv-ketel, in eigendom bouwjaar 2017).

Vervolgens is er vanuit de woonkamer een hal/gang te betreden met toegang tot een ruime slaapkamer (met raam richting tuin), de eigentijdse badkamer (voorzien van 2e toilet, bidet, wastafel en inloopdouche) en de inpandige garage. De garage is ook vanaf straatzijde toegankelijk middels een sectionaalpoort met loopdeur. Tevens is er een ruime vliering te bereiken.

De tuin is in het geheel mooi aangelegd en kent een aangename bezonning. Aan de straatzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Nadere bijzonderheden:
- semi-bungalow (slaapkamer en badkamer op begane grond)
- kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout met HR++ beglazing en dubbele beglazing
- voorzien van rolluiken
- voorzien van 18 zonnepanelen
- gunstig gelegen ten opzichte van basisschool, winkels en supermarkten
- Born kent een uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.