Swentiboldstraat 49 6114GJ Susteren

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep

Bent u op zoek naar de ideale (starters)woning? Dan is deze woning uit 1963, gelegen aan de Swentiboldstraat 49 in Susteren, precies wat u zoekt!
Op loopafstand vindt u een supermarkt, een speeltuin voor kinderen, openbaar vervoer (treinstation Susteren), verschillende winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook ligt er een prachtig natuurgebied in de buurt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelwegen op slechts enkele minuten rijden.
Met 3 slaapkamers, een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 366 vierkante meter, biedt deze woning voldoende ruimte voor uw woonwensen.

BEGANE GROND
U betreedt de woning middels de hal, hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken bevat een gasfornuis, afzuigkap en oven. In de keuken bevindt zich een deur, waarachter de trap naar de kelder is gelegen.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is standplaats van de CV-ketel (in eigendom, 2018), hier is tevens het aansluitpunt voor de wasmachine en/of droger.
Daarnaast is er nog een serre aanwezig op de begane grond. Deze is voorzien van een grote schuifpui, een loopdeur en een lichtkoepel voor voldoende lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
De eerste voordieping bevat 3 slaapkamers en een kastruimte.
De badkamer (bouwjaar 2023) is voorzien van een (lig)bad met douche en een wasbak met badkamermeubel.

KELDER
De kelder is droog en dus geschikt als provisie/opbergruimte.

TUIN
In deze kindvriendelijke tuin kunt u met een aantal kleine aanpassingen volop genieten van het buitenleven!
In de tuin is een garage aanwezig, deze is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting. Deze is aan de voorkant te betreden middels een poort en aan de zijkant middels een loopdeur. Het dak van de garage is recentelijk vernieuwd.

OVERIGE KENMERKEN
• Overwegend kunststof kozijnen;
• HR++ beglazing;
• Energielabel F;
• ATAG HR-combiketel i28C CW4, in eigendom (2018, met service contract);
• Badkamer vernieuwd in 2023;
• Voorzien van rolluiken;
• 2 parkeergelegenheden op oprit;
• Centraal gelegen in Susteren;
• Dak garage vernieuwd;

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.