Ds. Pontierstraat 7 6412ED Heerlen

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

In woonwijk Zeswegen nabij Heerlen-centrum, natuurgebied en op verkeersluwe locatie gelegen; de instapklare en uitgebouwde hoekwoning met onder andere: 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), moderne aanbouwkeuken, 2 airco's, onderhoudsvrije voor-/ en achtertuin, etc..

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; entree/hal met o.a. meterkast en geheel betegelde toiletruimte; berging/wasruimte (ca. 2,92m x 2,16m) v.v. zijdeur en witgoedaansluitingen. Ruime woonkamer (ca. 36m²) v.v. airco-installatie (2023) en trapkast; aanbouwkeuken (ca. 15m²) v.v. moderne L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Middels openslaande deuren is er toegang naar de onderhoudsvrije achtertuin v.v. terras (deels overdekt), zij-ingang, achteringang en gemetselde berging (ca. 11m²).

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²); geheel betegelde badkamer (ca. 3,15m x 2,19m) v.v. zit-/ligbad, instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (ca. 24m²); slaapkamer 4 v.v. riant dakkapel (2018, v.v. elektrisch rolluik), siergrindvloer en airco-installatie (2020). Tevens bevinden zich hier diverse bergkasten en de cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2004).

Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde (2012) hoekwoning is in de woonwijk Zeswegen nabij Heerlen-centrum, een basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen op verkeersluwe locatie gelegen. Het object is voorzien van kunststof en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een siergrindvloer (aanbouw v.v. vloerverwarming). De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.