Smaragdstraat 6 6412SV Heerlen

Half vrijstaande eengezinswoning met ruime garage met berging, aanbouw, kelder, zolder, L-vormige woonkamer, keuken met mooie aanbouwkeuken, drie slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche en hangtoilet, zij- en achtertuin en gelegen in de wijk Musschemig in gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Wasruimte 4,50 x 3,90 met deur naar zij-tuin en aansluitingen was-apparatuur.
Berging 3,75 x 1,70 met vloerbedekking.
Stookruimte 3,70 x 2,65 met inbouwkast met cv-combiketel Nefit Proline HRC 24 CW 4 van 2024 (eigendom).

Begane grond:
Entree/hal 3,15 x 1,55 met plavuizenvloer, inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,35 x 0,85 met hangtoilet en meubel met wastafel, deur naar woonkamer, doorgang naar keuken en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 8,00 x 4,55/3,45 met laminaatvloer, airco en deur naar trap naar kelder.
Keuken 5,85 x 3,15 met plavuizenvloer, openslaande deuren naar achtertuin, airco en mooie aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, bakoven, vaatwasser, draaideurcaroussel, Amerikaanse koelkast (ter overname) en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 3,90 x 0,95 met vloerbedekking.
Slaapkamer 1: 4,05 x 3,45 met laminaatvloer, inbouwspots, airco en tv-aansluiting.
Slaapkamer 2: 3,90 x 2,25 met laminaatvloer, inbouwpost, tv-aansluiting en trap naar zolderverdieping.
Nieuwe badkamer 2,85 x 2,20 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 wastafels en dakraam met zonwering.

Zolderverdieping:
Slaapkamer 3: 4,80 x 2,75 met laminaatvloer, inbouwspots, dakkapel, airco en inbouwkasten.
Dakisolatie.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal elektrische rolluiken m.u.v. dakkapel en openslaande deuren naar achtertuin.
Rolluik achterkant woonkamer is handmatig bedienbaar.
Elektrische radiatoren op verdiepingen.
Dit huis is in 2017 voorzien van 19 zonnepanelen (geleased).
Garage 6,70 x 4,80 met elektrisch bedienbare sectionaal poort en loopdeur, aanrechtblok met elektrische boiler voor warmwatervoorziening, omvormer voor zonnepanelen, smeerput en onderverdeler meterkast.
Achter garage bevindt zich nog een ruime berging 4,80 x 2,35 met deur naar achtertuin.
Zij-tuin 13,90 x 6,00/4,40 is geheel bestrate oprit naar garage, voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoort, houten schutting, verlichting en trap naar kelder.
Achtertuin met bestrating, beplanting, vijver met koi-vissen, overkapping 3,30 x 2,40, tweede overkapping 5,35 x 3,20 met elektrisch bedienbare screens, houten schuttingen, staaldraad hekwerk met kunststof lamellen, tuinhuisje 3,00 x 3,00 met elektriciteit, afwateringssysteem, extra terras achter vijver en zij-gang met afsluitbare poort naast garage.
Deze woning is instapklaar en gelegen in een nette buurt in de wijk Musschemig.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Binnenring Parkstad is perfect.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.