Sint Jans-Minnestraat 14 6151BW Munstergeleen

Te Koop: Moderne Twee-onder-een-kapwoning in Munstergeleen
Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Sint Jans Minnestraat 14 in Munstergeleen precies wat u zoekt!

Kenmerken van de woning:

Bouwjaar: 1969.
Woonoppervlakte: 108m².
Perceeloppervlakte: 240 m².
Inhoud 507m³.
Aantal kamers: 4.
Slaapkamers: 3.
Badkamers: 1.
Energielabel: B.

Indeling van de woning:

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.
De nette open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Hierdoor is het de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden.


Begane grond:
Ruime woonkamer met grote ramen
Open keuken met moderne inbouwapparatuur
Hal met toegang tot de eerste verdieping en het toilet
Aangebouwde garage met achtergelegen bijkeuken en voorgelegen carport
Bijkeuken met extra opslagruimte
Carport met afsluitbaar hekwerk, ideaal voor het veilig stallen van uw auto

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers.
De ouderslaapkamer is voldoende ruim en biedt kastruimte.
De overige slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers.
De nette badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet.
dus
Drie ruime slaapkamers
Moderne badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime zolder die perfect geschikt is voor opslag of kan worden omgebouwd tot extra leefruimte.
Vaste trap.


Ruime zolder voor opslag of extra leefruimte
Buitenruimte:

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en kleurrijke beplanting, waardoor u hier het hele jaar door van een mooi uitzicht geniet. De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden organiseren.



Goed om te Weten:
Airco-inverters aanwezig op de begane grond en overloop 1e verdieping.
Voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.
Garage met elektrische poort en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Carport met afsluitbaar hekwerk en elektrische rolpoort.
Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
Nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Direct om de bocht ligt een groot natuur- en wandelgebied.
Lage energielasten van ca. 100-150 euro per maand.
Dak is geïsoleerd, dubbel glas aanwezig.
Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.
Meterkast uit 2020,
kruipruimte aanwezig.
Krachtstroom in de garage.
Mooie woonomgeving met kunststof kozijnen.
Zolder met vaste trap.

Ligging:

De woning is gelegen in het charmante dorp Munstergeleen, dat bekend staat om zijn vriendelijke en betrokken gemeenschap. Vanuit de woning heeft u snel toegang tot uitvalswegen richting Sittard, Geleen en Maastricht. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de groene en rustige omgeving. het dorpscentrum ligt op korte afstand. De natuur direct om de hoek.

Interesse?

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is een unieke kans die u niet wilt missen!