+ MOOIE RUSTIGE LIGGING
+ SPEELSE ARCHITECTUUR EN INDELING

Deze 2-onder-1 kap woning met riante tuin, aanbouw en berging, is rustig gelegen aan een woonerf, nabij het centrum van Munstergeleen. De woning wordt gekenmerkt door haar speelse architectuur en indeling. De woning is keurig onderhouden, echter enigszins te moderniseren en naar eigen smaak af te werken.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder 3.73 x 2.19.

Parterre
Via de royale voortuin bereikbare overdekte entree. Hal met meterkast en toilet. Ruime, speels ingedeelde woonkamer 8.15 x 4.72/4.22. Gesloten keuken voorzien van een functionele keukeninstallatie inclusief apparatuur. De achtertuin biedt voldoende bezonning en privacy. Berging.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slapkamers respectievelijk: 4.70 x 2.56, 3.60 x 3.25 en 3.30 x 2.20. Badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap bereikbare zolder alwaar bergzolder. Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Ruim perceel
Mooie ligging
Speelse indeling en architectuur

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.