Kremersheerd 85 9737PL Groningen

Dit is uw kans om op één van de meeste geliefde plekjes in Beijum te wonen. Deze prachtige hoekwoning beschikt over twee vrijstaande bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een handige carport aanwezig, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek. De woning is gelegen in de geliefde wijk Beijum in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het natuur- en recreatiegebied Kardinge bevindt zich binnen handbereik. Tevens heeft u een goede ontsluiting naar de ring en fietst u in ongeveer 15 minuten naar het bruisende centrum van Groningen.

De woning is in 2022 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Het huis beschikt over Energielabel B.
Geniet van de diepe (ca. 15 meter) voortuin en de zonnige achtertuin, beide ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen, maar ook bij regenachtige dagen kunt u van de achtertuin blijven genieten onder de overkapping.

Indeling.
Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte ruime L vormige woonkamer met open keuken ca. 39 m². De recentelijk geplaatste praktische keuken (2022) is voorzien van moderne apparatuur (combi-oven, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser) en biedt ruimte voor al uw culinaire avonturen. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers en toegang tot de badkamer, voorzien van een 2e toilet, handdoek radiator, wastafel en douche. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: ruime lichte zolderverdieping met veel lichtinval, hier bestaat de mogelijkheid om een 4e slaapkamer en bergruimte te creëren. Tevens bevinden zich hier de witgoed aansluitingen, HR combiketel (Intergas 2016) en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Buiten: carport en 2 vrijstaande bergingen in de voortuin.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Vloerverwarming begane grond
- Keuken geplaatst in 2022
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 2 vrijstaande bergingen met elektra
- Carport
- Diepe voortuin
- Aan de zijkant van de woning is er een stukje grond ca. 4 m² in bruikleen van de gemeente t.b.v. zij ingang naar de achtertuin

Deze hoekwoning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning op een toplocatie!