Zwanebloemstraat 9 9731CH Groningen

Deze fijne eengezinswoning is mooi gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oosterhoogebrug. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijk eenvoudig een derde kamer te realiseren. In 2021 is de woning grondig gemoderniseerd waarbij onder andere alle elektra inclusief meterkast vernieuwd is, er opnieuw is gestuct en het leidingwerk grotendeels vervangen is.
De woning is verder voorzien van een moderne keuken en badkamer, een ruime aangebouwde berging en een lange tuin op het zuidwesten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder waaronder plantsoenen, scholen en een supermarkt om de hoek. Op de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad en de ligging ten opzicht van de uitvalswegen is zeer gunstig.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de kelder en doorgang naar de keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken / berging met hier de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en deur naar de achtertuin.
De lichte woonkamer met eetgedeelte is totaal ca. 23m² groot. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast.
De woning is aan de achterzijde indien gewenst eenvoudig uit te bouwen. Zo kan hier bijvoorbeeld een serre of ruimere woonkeuken gecreëerd worden.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier een praktische wand met bergruimte en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één ruime master-bedroom van ca. 20m² met inbouwkast. Hier zijn uiteraard weer eenvoudig twee slaapkamers van te maken. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m² groot en beschikt over een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel.

Tuinen:
De voortuin is een groene siertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat uit een terras, borders, gazon en achterom.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle en mooi gelegen eengezinswoning;
* Twee ruime slaapkamers (eenvoudig 3e slaapkamer te realiseren);
* In 2021 opnieuw gestuct, elektra vernieuwd en leidingwerk grotendeels vervangen;
* Moderne keuken en badkamer;
* Ruime tuin op het zuidwesten;
* Praktische ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.