Briljantstraat 127 9743ND Groningen

Lichte hoekwoning met een riant woonoppervlakte van maar liefst bijna 130 m² in een mix van comfort en duurzaamheid. Met moderne voorzieningen, vier ruime slaapkamers en nieuwe zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige buurt met veel groen, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor een comfortabel leven.

De woning is voorzien van energielabel B, mede door de splinternieuwe zonnepanelen. Lagere energiekosten en goed bezig met het milieu dus.

Deze ruime gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Het stadscentrum en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, waardoor deze woning ideaal gelegen is voor gezinnen en forenzen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een lichte entree met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 32 m² biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aangrenzend vindt u de moderne keuken van circa 10 m², voorzien van alle benodigde apparatuur en met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 18, 13 en 9 m². De badkamer van circa 5 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer van circa 12 m² met een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze verdieping biedt tevens extra opbergruimte en een grote overloop met daar de stookruimte evenals de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin biedt toegang tot de externe berging van circa 10 m², perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom en langs de linkerzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Ruime en praktisch ingedeelde woning
• Energielabel B
• Remeha cv-combiketel vernieuwd in 2023 (eigendom)
• In overleg direct beschikbaar
• Links naast de woning is een strook gemeentegrond in bruikleen
• 8 splinternieuwe zonnepanelen
• Vier royale slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige ligging op het zuiden

Veel dure verbeteringen zijn recentelijk uitgevoerd, vraag snel een bezichtiging aan bij de makelaar.