Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze stijlvolle, tot in de puntjes verzorgde en instapklare 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk De Hunze biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een moderne uitstraling. Dankzij de lichte uitbouw en hoogwaardige afwerkingen voelt dit huis aan als een oase van rust en comfort, perfect voor degene die een instapklare woning willen op een centrale locatie.

De woning is gelegen in de rustige en populaire wijk De Hunze, op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen en de sportfaciliteiten van Kardinge. De woning is grondig gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan details en afwerking. Zo zijn niet lang geleden de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, en is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond.

De Hunze is een geliefde wijk onder gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving, rustige straten en nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met het centrum van Groningen op fietsafstand en de ringweg snel bereikbaar, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met trapopgang en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer van circa 37 m² is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en modern uiterlijk. De open keuken van circa 16 m² is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige terras met overkapping. De voormalige garage is omgebouwd tot handige berging met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk circa 11 m², 11 m² en 9 m². De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is stijlvol en modern afgewerkt, waardoor de badkamer een oase van rust biedt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar keuken, 2018
- Vloerverwarming en gietvloer op de begane grond, 2013
- Zeer recent ramen vervangen voor HR++
- Zeer recent buitenschilderwerk gedaan
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping, uitstekende zonligging
- Cv-ketel (Atag) uit 2019, eigendom
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 436.8
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 80
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Tuin breedte 8.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 436.8
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 80
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Tuin breedte 8.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek?

Aangeboden door:

Kolker Daleman & De Jong