Gangboord 66 9733GE Groningen

Een instapklare en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers die ook nog eens bijzonder energiezuinig is (label A)! Deze fijne woning is mooi gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Lewenborg. Het natuur- en recreatiegebied de Kardinge ligt om de hoek en de wijk beschikt over tal van voorzieningen waaronder een winkelcentrum, kinderopvang en scholen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en op de fiets ben je in 20 minuten in de binnenstad.
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (2023), kunststof kozijnen en beschikt over een moderne keuken en zonnige tuin met overdekte veranda.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier toegang tot de stenen berging, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over fraaie grote raampartijen en openslaande deuren naar de overdekte veranda. Ook is er hier toegang tot een trapkast. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker-kraan, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine,
wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar de overloop op zolder met hier de witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas uit 2020 in eigendom). De zolder is in 2020 verbouwd. Hier is een ruime vierde slaapkamer aanwezig met grote Velux-dakramen die zorgen voor veel lichtinval en ook voorzien zijn van elektrische rolluiken.

Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat over een ruime overdekte veranda, gazon, borders en achterin de tuin een terras met vrijstaand houten tuinhuis. Hier is het heerlijk van de buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Instapklare woning met 4 slaapkamers;
* Goed geïsoleerd, 8 zonnepanelen (2023);
* Faseaansluiting voor extra zonnepanelen aanwezig;
* Energielabel A;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
* Moderne keuken en badkamer;
* Fijne tuin met overdekte veranda en tuinhuis.