Golfslag 187 9732MK Groningen

In de zeer groene en kindvriendelijke wijk Lewenborg bieden we deze ruime geschakelde twee onder een kap gezinswoning aan.

De huidige eigenaren hebben hier 30 jaar met heel veel plezier gewoond. Dit type huis komt zelden beschikbaar en biedt een prachtige mogelijkheid voor een gezin op slechts 20 minuten fietsen van het centrum van Groningen.

U zult verrast staan van de ruimte en mogelijkheden die dit huis biedt.
Met 147 m2 woonruimte , plus een garage, is dit één van de ruimste woningen in de wijk. Wij leiden u graag rond.

De woning ligt aan een rustige ventweg welke alleen gebruikt wordt door de bewoners van deze rij huizen. De oprit biedt naast een grote tuin, ruimte voor twee auto’s. U komt binnen in een goed formaat hal waar zich naast de toilet ook de trap naar de eerst verdieping bevindt. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Door de ligging op het zuiden en de grote raampartijen is er veel lichtinval. Er is een allesbrander aanwezig die de winterse dagen extra behaaglijk maakt. De woonkamer biedt zicht op een tuin van ca 110 m2 met terras en pergola. Met zijn begroeiing en houten schutting biedt de tuin veel privacy en is er de gehele dag zon. De tuin heeft een achterom.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze biedt tevens doorgang naar de bijkeuken waar zich naast extra bergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en droger een afwasmachine bevinden. In 2023 zijn de gang, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming met nieuw hoogwaardig laminaat in een eikenhouten look.
Tot slot, loopt u vanuit de bijkeuken door naar de garage welke ook van buitenaf te bereiken is.
De garage van ca18 m2 is ruim genoeg voor een voertuig, fietsen en klus spullen, maar zou bijvoorbeeld ook omgebouwd kunnen worden als extra kamer of kantoor aan huis.

We vervolgen de tour naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers met een vloeroppervlakte van respectievelijk ca 15, 16, 11en 7 m2. De badkamer heeft een ligbad en separate doucheruimte. Verder is er op deze verdieping nog een apart toilet. De huidige eigenaren hebben een vaste trap naar zolder en een groot dakraam geplaatst zodat er de mogelijkheid is ontstaan voor een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping.

De beganegrondvloer is in 2016 geïsoleerd in dat jaar is er ook een nieuwe cv ketel geïnstalleerd.
De buitenkant is in 2022 geverfd . In 2023 zijn de radiatoren beneden vervangen voor vloerverwarming met een nieuwe vloer en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
Afsluitend is de meterkast in 2022 vernieuwd en voorzien van krachtstroom.

De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving met volop speelgelegenheid in de buurt. Er zit een basisschool op twee minuten lopen en het winkelcentrum bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen. Er is goed contact met de buren. De afgelopen jaren heeft er veel verjonging plaatsgevonden in de straat waardoor er weer veel gezinnen met (jonge) kinderen wonen.

Bent u op zoek naar een ruime woning in een groene en kindvriendelijke buurt, maar wel dicht bij de stad? Dan laten we u dit huis graag zien.