Henk Cornelisstraat 6 9713WJ Groningen

Kort: Een schitterende instapklare royale stadsvilla van 201m² met 5 slaapkamers (incl. multimedia-room/muziekstudio), 2 badkamers in de gewilde wijk "de Velden".

Henk Cornelisstraat gelegen op historische grond aan de rand van het Oosterpark, in de wijk "de Velden" is een leuke kindvriendelijke autoluwe straat met veel speelruimte, met het Pioenpark en het Oosterpark op loopafstand. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals, winkels, scholen, het UMCG en bevindt zich op een paar minuten fietsen van de Grote Markt. "Op de fiets" zo de stad in en "met de auto" zo de stad uit.

Deze zeer comfortabele instapklare royale stadsvilla is volledige geïsoleerd en heeft energie label A en is zeer duurzaam gebouwd (bouwjaar 2009), de woning beschikt over 9 zonnepanelen en een WTW-systeem. Deze riante gezinswoning heeft maar liefst 5 slaapkamers (oorspronkelijk 6) en beschikt over 2 ruime moderne badkamers. In een van de slaapkamers bevindt zich een professionele geïsoleerde multimedia-room/ muziekstudio.

Indeling begane grond:
Via de carport komt u uit bij de entree van de woning, de entree heeft een glazen pui met een glasmozaïek. In de lichte hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en heeft twee dubbele openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de openkeuken, deze beschikt over een originele "Leicht-architectuur" keuken, welke parallel is opgesteld en voorzien is van de benodigde apparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapkast. De begane grond is voorzien van een duurzame Iroko Bruynzeel parketvloer en de lange wanden zijn afgewerkt met stijlvol beton stuc.

De openslaande tuindeuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijk achtertuin van ca. 68m² met een ruim terras en een tuinhuis.

Eerste verdieping:
Via de open lichte trapopgang komt u uit op de royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de 1e badkamer en de wasruimte. In één slaapkamer bevindt zich een professioneel geïsoleerde multimedia-room welke te gebruiken is als game-room/muziekstudio /werkkamer/meditatie ruimte etc.

De ruime stijlvolle badkamer op deze etage is voorzien van een royale luxe inloopdouche, een groot ligbad, een moderne wasbak met bijpassende spiegel en een hangend toilet. Dit alles is vormgegeven in een minimalistische strakke stijl in Wengé kleurig glasmozaïek met antracietenvoeg en beton stuc.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de 2de badkamer en de technische ruimte. De huidige bewoner heeft tijdens de bouw twee slaapkamers laten samenvoegen tot een Master Bedroom van ca. 35 m², waarin naar wens een complete walk-in closet kan worden gerealiseerd. Ook bestaat de mogelijkheid om de slaapkamer weer te splitsen in twee kamers.

De 2de badkamer is vormgeven in dezelfde stijl als de 1e badkamer en beschikt over een ruime inloopdouche, een wasbak en bijpassend spiegel een hangend toilet.

Algemeen:
- Instap klaar
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen(2022)
- c.v. verwarmd(Remeha Avanta 35C 2020)
- Woonoppervlak: ca. 201m²
- Perceelgrootte: 166 m²
- 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 6)
- 2 badkamers
- Multimedia room/game-room/muziekstudio
- Vele raampartijen met aangename zon- en lichtinval
- Eigen carport/parkeerplaats
- Nabij diverse voorzieningen zoals, winkels, scholen en het UMCG
- Toplocatie in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk "de Velden"