UNIEK - GELEGEN OP TOP LOCATIE – HALF VRIJSTAAND HERENHUIS - CHARMANT EN SFEERVOL DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDWEST - VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE MET SCHUURRUIMTE

Wordt uw droom hier werkelijkheid? Op zowaar één van de meest aantrekkelijke en lommerrijke lanen in Haren biedt Feenstra ERA Makelaars dit charmante half vrijstaande herenhuis te koop aan. Het betreft de zuidelijke en zonnige helft van twee woningen onder één kap. Het woonhuis heeft aan de voorzijde een zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen erf terwijl aan de achterzijde een heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten ligt. Hier bevindt zich een (fietsen)overkapping en is er rechtstreeks toegang tot de aldaar gelegen twee garages waarvan één met extra schuurruimte. Voor de garages ligt een eigen (parkeer)terrein welke toegankelijk is vanaf de Westerse Drift. Het geheel is uitstekend onderhouden.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: westersedrift83.nl

Ideale gezinswoning Dit charmante herenhuis is eind jaren negentig volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij er tevens een woonkeuken, serre en achter entree zijn aangebouwd. Het woonhuis biedt een sfeervol en comfortabel wooncomfort en een ideale ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Ligging De Westerse Drift is een fantastische en meest gewilde laan in Haren door de ruimtelijkheid, het vele groen en de centrale ligging op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Haren. Er ligt een uitstekende basisschool op loopafstand en er zijn verschillende openbaar vervoer verbindingen per bus en trein en uitstekende fietsverbindingen richting het stadscentrum van Groningen.

Indeling Souterrain: geheel betegelde provisiekelder met een toegang vanuit de hal. Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang naar verdieping en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De ruime en heerlijk zonnige woonkamer heeft een vaste en een ingebouwde kast, een zijerker en een met glasdeuren afgescheiden aparte zij-/werk/-studeerkamer welke zijn v.v. een massief eiken houten visgraat vloer. De woonkeuken is met dubbele deuren afgescheiden van de woonkamer en heeft dubbele openslaande tuindeuren. De L-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De inpandige bijkeuken heeft een spoelkeuken met bovenkasten en een wasmachine en wasdroger aansluiting. De achter entree is v.v. een uitstortgootsteen, cv-ketel en tuindeur. 1e verdieping: overloop met twee royale slaapkamers en twee badkamers en een trapopgang naar de 2e verdieping. Eén van de slaapkamers is v.v. een toegang tot het zijbalkon. Eén badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en hangtoilet en de ander is v.v. een douchecabine, hangtoilet, wastafel en toegang tot het platte dak. 2e verdieping: de overloop met dakkapel geeft toegang tot de twee slaapkamers welke beide zijn v.v. dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken - grondoppervlakte: 811 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 179 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - externe bergruimte: 48 m² - inhoud: 651 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1936

Duurzaamheid en energielabel - c.v. Intergas combiketel bouwjaar 2015 - warmwater via cv-ketel - isolerende beglazing ook bij glas in lood (2023) - vloer-, muur- en dakisolatie - energielabel C

Bijzonderheden - moderne elektrische installatie - markiezen in woonkamer aan zuid- en westzijde - garages zijn v.v. geïsoleerde sectionaal deuren met afstandsbediening - oplaadpunt elektrische auto