C. Pothuisstraat 3 9728MK Groningen

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning aan de C. Pothuisstraat 3, waar stijl, ruimte en comfort samenkomen in een prachtige groene omgeving. Deze royale woning, met een woonoppervlakte van circa 186 m² en een energielabel B, is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam thuis met een hoge afwerkingskwaliteit en veel leefruimte. De lichte woonkamer, moderne keuken en de sfeervolle tuin vormen samen de ideale plek om tot rust te komen. Daarnaast biedt de woning diverse extra's, zoals een ruime garage, een hobbyruimte en een dakterras, die deze woning tot een unieke kans maken.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd met oog voor detail en biedt een totale gebruiksoppervlakte van circa 186 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele zolder. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en de garage met aangrenzende multifunctionele hobbyruimte is perfect voor de doe-het-zelver, hobbyist of om wellicht aan te wenden als praktijkruimte. De woning heeft energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat.

Gebiedsinformatie
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Hoornsepark, een zeer geliefde woonomgeving in Groningen. De wijk biedt een uitstekende balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand van de woning bevindt zich de prachtige Hoornseplas, een groot recreatiegebied waar u kunt zwemmen, wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De Hoornseplas is een geliefde plek voor zowel gezinnen als sportliefhebbers. Daarnaast biedt de wijk Hoornsepark een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, en is het stadscentrum van Groningen binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Via de ruime entree komt u binnen in de lichte hal met trapopgang. De royale woonkamer van circa 39 m² heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer van circa 22 m², ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De moderne keuken van circa 12 m² is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken van circa 5 m², een praktische berging en een ruime garage van circa 27 m².

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste circa 14 m² meet. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot het ruime dakterras van circa 20 m². De badkamer van circa 7 m², voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: De zolder van circa 39 m² is een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en heeft voldoende daglicht door de aanwezige dakramen.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning met veel privacy en een fraai aangelegde tuin.
Op slechts 5 minuten lopen van het Martini Ziekenhuis
Vier ruime slaapkamers en een royale zolder.
Energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
Gelegen in de geliefde wijk Hoornsepark, nabij de Hoornseplas.