De Ranitzstraat 1 9721GE Groningen

Deze prachtige en karakteristieke jaren 30 benedenwoning is centraal gelegen in het geliefde Helpman. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met en-suite eetkamer en een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar je eigen zonnige stadstuin op het zuiden.
Hier is het heerlijk rustig wonen, maar met tal van voorzieningen om de hoek zoals winkelcentrum Helpman, diverse horeca gelegenheden, sportfaciliteiten en scholen. Daarnaast ben je op de fiets in 10 minuten in de bruisende binnenstad van Groningen.

Indeling:
Tochtportaal met authentiek geglazuurd tegelwerk en een deur met glas-in-lood naar de royale centrale hal. In de hal bevindt zich het toilet, de badkamer en toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de keuken. De woon- en eetkamer worden gescheiden door suite-deuren en beschikken nog over de oorspronkelijke natuurstenen schouwen. In de woonkamer bevindt zich tevens een houtkachel.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en nieuwe kunststof kozijnen met horren.
Da badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
De ruime en moderne keuken met eetgedeelte is uitgerust met een grote oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De Smeg koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Vanuit het eetgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot de heerlijke patio op het zuiden. Hier bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom.
Van het klassieke tegelwerk in het tochtportaal tot de suite-deuren en authentieke schouwen: deze woning zit boordevol karakter. Toch maken de moderne keuken, laminaatvloeren en HR++ dit een woning van deze tijd.


Bijzonderheden:
* Sfeervolle en karakteristieke jaren 30 benedenwoning;
* Twee slaapkamers;
* Bloemrijke en zonnige patio op het zuiden met berging en achterom;
* Moderne en ruime woonkeuken;
* CV-ketel Vaillant EcoTec uit 2013 in eigendom;
* VvE €50 p/maand;
* Centraal gelegen in Helpman met diverse voorzieningen op loopafstand.