HOOFDWEG 103-103A - EELDE

UNIEK - WOONHUIS MET INPANDIG ZELFSTANDIG TWEE-KAMER APPARTEMENT IDEAAL VOOR COMBI WONEN EN WERKEN OF MANTELZORG OF SAMENVOEGEN VRIJSTAANDE GARAGE ANNEX BERGING – CENTRALE LIGGING DIRECT BIJ WINKELS

Charmant vrijstaand woonhuis met inpandig zelfstandig te bewonen twee-kamer appartement op de begane grond. Hierdoor is het woonhuis uiterst geschikt om wonen en werken te combineren. Dubbele bewoning of bewoning in combinatie met mantelzorg of beide tot één geheel samen te voegen zou uitstekend passen.

Het woonhuis heeft een aangebouwde overkapping en een vrijstaande garage met twee schuren en zolderruimte en een aangebouwde overkapping. Het woonhuis ligt op een perceel van 564 m2 eigen grond met voor- zij en achtertuin en een oprit voor twee auto’s. Kortom, een ideaal royaal woonhuis of een combi van wonen met aparte praktijk of mantelzorg woning.

Ligging Door de centrale ligging in het dorpshart van Eelde liggen winkels als Lidl, Jumbo, Hema, Albert Heijn, een slager en een warme bakker nagenoeg op loopafstand. Bovendien is er voor het woonhuis een bushalte met een verbindingen richting Groningen en Assen.

Indeling Hoofdweg 103 Begane grond: voorentree/hal met meterkast (en binnendeur naar Hoofdweg 103a). Gezellige en zonnige woonkamer met massief houten vloer, schouw met houtkachel, open trap naar verdieping en open keuken met kookeiland, vaste kast en schuifpui naar zijterras. De keuken is v.v. een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koel-/vriescombinatie. De vaste kast heeft een spoelblad en een vaatwasser. De bijkeuken cq. achterentree heeft vaste kasten met .v.ketel en wasmachine aansluiting. De badkamer heeft een jacuzzi hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers beide v.v. dakkapel en een wasruimte met wastafel en toilet.

Indeling Hoofdweg 103a Begane grond: zijentree/hal met vaste kast, woonkamer met open keuken v.v. fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer met vaste kasten en deur naar achterterras en de badkamer met douchecabine, wastafel, hangtoilet, designradiator en wasmachine aansluiting.

Kenmerken - perceeloppervlak: 617 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2 - externe bergruimte: 49 m2 - inhoud: 526 m3 - kamers: 5 - bouwjaar oorspronkelijk: 1905 - bouwjaar renovatie: 1998

Energielabel en isolatie - c.v. met Vaillant Eco TEC plus combi lease ketel bouwjaar 2013 - warmwater via c.v.ketel - muur- en dakisolatie - nagenoeg geheel isolerende beglazing met HR++ glas - energielabel Hoofdweg 103: E - energielabel Hoofdweg 103a: C

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: hoofdweg103.nl