Bezettingslaan 1 9728EG Groningen

Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte met de stad om de hoek. Mis deze kans niet!

Welkom bij Bezettingslaan 1: deze benedenwoning ligt verscholen in het groen en biedt alles wat je zoekt. Dit hoekappartement op de begane grond beschikt over 2 slaapkamers en een royale achtertuin van maar liefst 140 m². Hier geniet je van ruimte en rust, terwijl de levendige binnenstad binnen handbereik ligt.

Met 81 m² woonoppervlak, een moderne afwerking, authentieke parketvloer en veel buitenruimte is dit de ideale woning voor starters of iedereen die graag gelijkvloers wil wonen. Of je nu ontspant in je eigen tuin of snel naar het centrum wilt, dit appartement heeft het allemaal.

Deze woning was oorspronkelijk een 3-slaapkamerwoning. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is het eenvoudig om van de huidige eetkamer weer een comfortabele derde slaapkamer te maken. Zo creëer je direct extra ruimte en flexibiliteit in deze woning!

Bereikbaarheid:
Dankzij de nieuwe zuidelijke ringweg zit je binnen enkele minuten op de A7 of A28, zodat je gemakkelijk de stad uit kunt. Daarnaast ligt het populaire winkelcentrum Overwinningsplein om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen. En wil je de binnenstad verkennen? Binnen 10 minuten fiets je naar de Grote Markt!

Indeling:
Entree, hal met meterkast en grote trapkast, toegang naar de ruime woonkamer over de breedte van de woning, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Vanuit de keuken en de tweede slaapkamer is er toegang naar de zeer ruime tuin met achterom. Er is een aangebouwde stenen berging met de C.V.-ketel en de wasmachine aansluiting.

Extra:
- Actieve VvE: er is een maandelijkse bijdrage van € 87 per maand waar de gezamenlijke opstalverzekering van wordt betaald en er wordt gespaard voor onderhoud. Er is geen meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
- Dubbel glas
- Energielabel C
- Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u enthousiast geworden? Graag plannen wij een persoonlijke bezichtiging met u in, maak een afspraak met iQ Makelaars via 050-7601777.