Witte de Withstraat 17 9726EB Groningen

Charmante jaren '20 benedenwoning op de hoek met veel ruimte en licht in de Zeeheldenbuurt!

Ontdek deze karakteristieke benedenwoning uit de jaren '20, gelegen in de gezellige Zeeheldenbuurt op loopafstand van het centrum van Groningen. Ideaal voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Een perfecte combinatie van comfort en locatie!
Deze goed onderhouden woning biedt een moderne keuken, veel lichtinval en een fraaie eikenhouten vloer uit 2019. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgebouwd voor extra comfort.

De voortuin op het zuiden biedt volop gelegenheid om te genieten van de middag- en avondzon. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten ben je te voet of ca. 5 minuten fietsen bij het Noorderplantsoen en centraal station van Groningen. Ook de nieuwe ringweg van Groningen, de A7 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met vaste kast, doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet, de slaapkamer van ca. 15 m² met vaste kasten en toegang tot de badkamer van ca. 4 m² met ligbad/douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
- VvE in oprichting: bankrekening wordt geopend en er wordt een collectieve opstalverzekering geregeld
- Voorzien van een nieuwe C.V.-ketel (Intergas, 2024)
- Gemoderniseerde benedenwoning
- Wonen met de binnenstad op loopafstand
- Voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas
- Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning

Vraagprijs: €265.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u enthousiast geworden? Graag plannen wij een persoonlijke bezichtiging met u in, maak een afspraak met IQ Makelaars via 050-7601777.