Wester Badstraat 31 9726CP Groningen

Op een mooie plek in de gezellige Badstratenbuurt staat deze bijzonder ruime en karakteristieke jaren '30 woning. Het betreft hier een mooi blanco canvas waar nieuwe eigenaars helemaal hun eigen stempel op kunnen drukken. Met de grote garage annex werkruimte aan de voorzijde leent het pand zich ook uitstekend voor een combinatie van wonen en werken.
De eerste verdieping kent een studio indeling met een eigen keukenblok en badkamer. Een heerlijk zonnig dakterras maakt het plaatje compleet!
De ligging is daarnaast zeer praktisch: met het station, de binnenstad en het prachtige Stadspark op loopafstand en een supermarkt om de hoek. Ook de ringweg is snel te bereiken.

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage / werkruimte met betonnen vloer van ca. 38m² groot.
De ruimte beschikt over elektra en verwarming. Hierachter kom je in een hal met hier een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Voorbij de hal bevindt zich een gang naar de keuken en woonkamer, en een deur naar de badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel.
De grote living met open keuken beschikt over een groot dakraam. Het hoge dak kenmerkt zich door de fraaie stalen constructie. Het keukengedeelte beschikt over vloerverwarming. Een deur biedt hier toegang tot een berging met de cv-opstelling (Remeha Avanta in eigendom).
Voorbij de woonkamer bevindt zich nog een tweede ruime zitkamer. Ook deze beschikt over een groot dakraam.

Eerste verdieping;
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping: een grote kamer met dakkappelen, eigen keukenblok en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche.
Een deur aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
* Ruime en karakteristieke jaren 30 woning;
* Mooi gelegen in sfeervolle buurt dicht bij de binnenstad;
* Op loopafstand van het Stadspark;
* Grote garage / werkruimte;
* Twee badkamers;
* Heerlijk dakterras.