De Kunne 1 7141LM Groenlo

Wilt u wonen in een ruim opgezette villawijk in jaren 30 stijl met de achtertuin grenzend aan het buitengebied? Dan hebben wij de perfecte woning voor u. Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA ligt op een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van de ruimte en de mooie natuur. 

Deze royale jaren 30 stijl woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar een overdekt terras, voorzijde bevindt zich een kamer en-suite met ingebouwde kastenwand. Via de hal loop je door naar de moderne L-vormige leefkeuken met eethoek en schuifdeuren. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken met extra keukenblok, kastenwand, wasmachine- / wasdrogeropstelling en achteringang.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De overige slaapkamers delen een badkamer met wastafel en inloopdouche. Het balkon is te bereiken via twee slaapkamers.  Doordat de zolderkamer voorzien is van een dakkapel, zou er een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

De fraai aangelegde tuin biedt een prachtig uitzicht over het buitengebied met als middelpunt de spiegelvijver. 

GLOBALE INDELING:
Kelder: Televisiekamer met trapkast en technische ruimte voor centrale stofzuigsysteem.

Begane grond: entree /hal; toilet; meterkast; woonkamer met kamer en-suite; tijdloze keuken met inbouwapparatuur en een tuingerichte eetgedeelte; bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting; 
Vrijstaande carport / garage met vliering.

1e verdieping: Overloop; toilet; vier slaapkamers; twee badkamers; ruim balkon.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: Overloop; vijfde slaapkamer en bergingszolder.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 2009
– Perceelgrootte 1.651 m²
– Woonoppervlakte 339 m²
– Inhoud 1.221 m³
– Energielabel A
– De woning wordt verwarmd middels een CV-combi ketel
- Alarmsysteem
- Centraal stofzuigsysteem


Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.