Eschweg 4 7141CV Groenlo

Dicht bij het centrum en nabij de gracht van Groenlo gelegen vindt u deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een groene omgeving.

Deze ruime woning beschikt over een woonkamer voorzien van open haard en een apart eetgedeelte. De halfopen keuken leidt naar een praktische bijkeuken, compleet met was opstelling en een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, wastafel en douchecabine. Bovendien is er een royale bergingskast aanwezig voor extra opbergruimte.

De riante tuin is te bereiken middels schuifpui vanuit de woonkamer waar je direct uitkomt bij een zithoek. De achtertuin is riant te noemen. De woning ligt in de bebouwde kom maar dichtbij het buitengebied. De prettige ligging biedt een mooie combinatie van rust en de nabijheid van het centrum van Groenlo.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal met trapopgang en meterkast; kelder; woonkamer met sfeervolle schouw met open haard en een aparte eetkamer; half open keuken; toilet met fonteintje; bijkeuken met was- en cv-opstelling en een achteringang.

1e verdieping: overloop met bergingskast; drie slaapkamers waarvan één toegang naar een balkon en één slaapkamer met inbouwkasten; badkamer.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1953
– Perceelgrootte 1.386 m²
– Woonoppervlakte 150 m²
– Inhoud 584 m³
– Energielabel D
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1953. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.