Emmasingel 68 7141WP Groenlo

HELAAS IS HET VANWEGE ENORME BELANGSTELLING NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.


Nabij het centrum gelegen goed onderhouden tussenwoning met op loopafstand een garagebox (optioneel). De woning heeft vier slaapkamers en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een half open keuken welke volledig is uitgerust met daarachter een bijkeuken voorzien van een tweede keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2024!
Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer te vinden, voorzien van kunststof dakkapel, waardoor er extra ruimte én licht is gecreëerd. Tevens biedt dit meer dan voldoende opbergmogelijkheden.

De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een zithoek en een achterom. Bovendien is er een garagebox (optioneel) op loopafstand, met een kanteldeur aan de Karel Doormanstraat en een loopdeur die via een achterpad bereikbaar is.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en kom deze leuke woning bekijken!

Bouwjaar 1972
Perceelgrootte 156 m²
Inhoud 454,18 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 134,80 m²

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree / hal met trapopgang; toilet met fontein; meterkast; doorzonwoonkamer met gashaard en aan de voorkant een inbouwrolluik; keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en een combi-magnetron); bijkeuken ingericht als tweede keuken met wasmachineaansluiting.

1e VERDIEPING: overloop; slaapkamer met inbouwkast en balkon; slaapkamer met rolluiken; slaapkamer met rolluiken en een inbouwkast; badkamer voorzien van een douche, wastafel, afzuiging en wandcloset.

Middels vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: overloop; vierde slaapkamer met dakkapel.

ALGEMEEN:
– verwarming middels een Nefit Ecomline HR Excellent combi-ketel (bouwjaar 2008)
– garagebox op loopafstand is optioneel bij te kopen (kanteldeur aan Karel Doormanstraat en loopdeur via pad achterzijde te bereiken)
– gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg.




Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. Hiermee bedoelen wij dat u van deze woning niet mag verwachten dat deze aan de huidige maatstaven zal voldoen (denk hierbij aan gasloos of hogere deuren en plafonds).